湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月23日訊 在不到一個(gè)月的時(shí)間里，樓市“救市”政策頻頻發(fā)力。從“湘五條”到“潭八條”，再到央行“松綁限購(gòu)“，緊接著10月14日，住建部、財(cái)政部和央行出臺(tái)住房公積金新政，公積金異地貸款松綁，中央到地方密集出臺(tái)了多個(gè)樓市”救市“政策。就在政府發(fā)力救市的同時(shí)，樓市低迷態(tài)勢(shì)得以扭轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)“漲”聲再次環(huán)繞。
專(zhuān)家認(rèn)為，“新政密集出臺(tái)無(wú)疑給樓市打了一針強(qiáng)心劑，但鑒于2008年歷史教訓(xùn)，此次救市不會(huì)像2008年那樣逐漸地加大鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而會(huì)在短期內(nèi)果斷地施以較強(qiáng)的方式刺激樓市。因此，在近期政策的疊加效應(yīng)下，樓市回暖已經(jīng)不可避免，但是房?jī)r(jià)不太可能大幅反彈，買(mǎi)房將迎來(lái)抄底的好時(shí)機(jī)。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，湘潭樓市購(gòu)房群體以剛性需求為主，泡沫較小，如果市場(chǎng)需求的問(wèn)題沒(méi)有解決，房?jī)r(jià)在短期內(nèi)不會(huì)存在大幅度上升或大幅度下降的可能，湘潭樓市的漲價(jià)空間是有限的。因此，對(duì)于購(gòu)房者而言，現(xiàn)在買(mǎi)房會(huì)比過(guò)去更合適。如果一而再地觀望等待房?jī)r(jià)大幅度降價(jià)，很多剛性購(gòu)房者可能喪失買(mǎi)房時(shí)機(jī)。
對(duì)于自住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要自身有需求，不受限制，價(jià)格在合理的承受區(qū)間內(nèi)，這就便是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。買(mǎi)房自住不要抱著投資的心態(tài)去買(mǎi)房，對(duì)用于自住的購(gòu)房者而言，只要看中了樓盤(pán)的品質(zhì)、配套、產(chǎn)品等關(guān)鍵因素以后，沒(méi)有必要過(guò)分的關(guān)注房?jī)r(jià)的起伏和是否虧本。暫且不論房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)到來(lái)，房?jī)r(jià)明年是否還會(huì)大幅下行，對(duì)于自住型剛需購(gòu)房者而言，在開(kāi)發(fā)商資金壓力變大、政策調(diào)控未見(jiàn)松動(dòng)的當(dāng)下，購(gòu)房時(shí)機(jī)還是不錯(cuò)的。畢竟，很多專(zhuān)家都認(rèn)為:房?jī)r(jià)從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看還是穩(wěn)中有漲的。
買(mǎi)房，時(shí)機(jī)以至，你還在等什么？
