湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月22日訊 “房?jī)r(jià)高，買房難�。 辈还墚�(dāng)下年輕人如何抱怨高房?jī)r(jià)，當(dāng)面臨結(jié)婚、生子的時(shí)候，買房始終是他們繞不開的話題，也是頭等大事。然而買房不僅僅是錢的問題，還需要智慧和遠(yuǎn)見。 “人無遠(yuǎn)慮，必有近憂。”不管是自住的購房者還是投資者，買房時(shí)都不能僅僅盯著當(dāng)下，還需要考慮未來，多想幾步，考慮得更全面一些，才不至于讓自己蒙受損失，后悔莫及。
年輕人如何買房？以下四點(diǎn)是湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家對(duì)年輕人買房的誠心忠告。
1、不被房子“綁架”，月供不超過收入一半
年輕人雖然買了房成為“房奴”，但是不要被房子“綁架”，如果為了還月供，每天得勒緊褲腰帶過日子，不敢有任何休閑娛樂，甚至不敢養(yǎng)小孩，就得不償失了。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，購房者貸款買房前要慎重衡量自身的還款能力，同時(shí)還得考慮以后房貸利率上漲、工作變動(dòng)情況，選擇適合自己的供房方案，為保障生活質(zhì)量，其月供額度不宜超過月收入的一半。
2.考慮升值潛力
有人說，我買房是為了自己住，又不是投資，不必在乎升值潛力，房?jī)r(jià)低或現(xiàn)在住著舒服就行。事實(shí)上，這種說法是欠妥的，因?yàn)閺拈L遠(yuǎn)看，價(jià)格低的房子如果沒有與市場(chǎng)的增值同步，就意味著虧損。此外，一個(gè)人買房，隨著自身家庭人口數(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等方面需求的變化，一般五到十年就會(huì)有“以舊換新”的打算,如果你之前買的房子升了值，不但可以換房，還能賺一筆，房?jī)r(jià)升值的收獲，或許比你工作十多年來賺得多；而如果價(jià)格與幾年前基本沒變，那你還必須添更多錢用于第二套房。所以，買房眼光一定要放長遠(yuǎn)，考慮到未來的升值潛力。
3.實(shí)惠是上策，但更要關(guān)注質(zhì)量
年輕人買房大多數(shù)存在壓力，所以買房追求實(shí)惠、學(xué)會(huì)省錢是上策，但湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，年輕人買房也不要一味貪便宜、追求低價(jià)，如果買到五證不全或爛尾的“問題房”就麻煩了。建議買房前對(duì)于開發(fā)商資質(zhì)、信譽(yù)要有所了解，選擇合適自己的、質(zhì)量有保證的樓盤，情愿多花點(diǎn)錢，也要買個(gè)踏實(shí)。
4.先小后大，量力而行
很多畢業(yè)才兩三年的年輕人，手里拿著不多的存款，卻一定要東拼西湊，啃老父母購上一套三室兩廳的大戶型，未免太勉為其難。對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，首次置業(yè)者一定要量力而行，不妨買套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂的“房奴”。另外，因?yàn)槭状沃脴I(yè)一般帶有過渡居住的性質(zhì)，兩房出手更容易，考慮到未來投資價(jià)值是更為合適的選擇，待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。
