湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月21日訊 記得2008年湘潭房?jī)r(jià)是2千元一平方。我的工資是1200元一個(gè)月，現(xiàn)在我努力在努力，工資差不多5千了，看似不錯(cuò)，可是現(xiàn)在什么都貴，吃飯，買東西、租房、一個(gè)月下來(lái)，也就所剩無(wú)幾了。房子也跟著漲了，現(xiàn)在湘潭樓盤普遍價(jià)格是4000元/平米，稍微好一點(diǎn)的樓盤都上4500-5000元/平米，更別談高檔住宅8000元/平米的價(jià)格了。
作為一名新想湘潭人，來(lái)湘潭已近6年，房子沒(méi)買成不說(shuō)，心中卻留下不少遺憾。在最初的兩三年里，我沒(méi)想過(guò)要在湘潭安家，所以沒(méi)買房。其實(shí)，憑我當(dāng)時(shí)的工資收入，可以在湘潭買一套房。而在后來(lái)的幾年里，我的工資一直在與房?jī)r(jià)賽跑，最后，房?jī)r(jià)贏了！
近年來(lái)，工資“烏龜”任憑增么勤奮，也跑不過(guò)懶惰的房?jī)r(jià)“兔子”。數(shù)據(jù)顯示，從2008年湘潭房?jī)r(jià)2000元/平米，已經(jīng)漲到2014年4000元/平米；而月薪從1200元漲到如今2500元/平米，工資這只被遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在身后的“烏龜”，即使是面對(duì)最低房?jī)r(jià)也能仰望。舉個(gè)例子，以100平方米的面積來(lái)計(jì)算，房?jī)r(jià)一年漲500，總價(jià)上漲5萬(wàn)，那么，想要補(bǔ)齊這一年內(nèi)的金額差，便需要2年之久，如此一舉例，眾皆嘩然，大家都感嘆，工資漲的再快，也快不過(guò)房?jī)r(jià)上漲的幅度，不論多么的省吃儉用，也省不出幾個(gè)平方米的面積。
近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)做了“房?jī)r(jià)居高不下，算算在湘潭買房月薪得多少？”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，短短幾日就吸引上千名網(wǎng)友參與，可見(jiàn)月薪和房?jī)r(jià)已成為大眾最為關(guān)注的話題，跟日常生活也息息相關(guān)。在“目前湘潭房?jī)r(jià)為多少才算合理”一項(xiàng)調(diào)查中，截止10月20日共有52%網(wǎng)友認(rèn)為湘潭房?jī)r(jià)水平維持在3000—3500元/㎡才算合理，有28%網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)在3500—4000元/㎡之間，有13%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)在4000—4500元/㎡為合理，僅有7%的網(wǎng)友可以接受4500元/平米的房?jī)r(jià)。
月薪再漲也高不過(guò)房?jī)r(jià)，當(dāng)中等收入遭遇高房?jī)r(jià)，越來(lái)越多的白領(lǐng)紛紛感嘆自己身價(jià)在高房?jī)r(jià)面前不斷“縮水”，成為不折不扣的“白領(lǐng)”：發(fā)了薪水，交了房租房貸生活費(fèi)，摸摸口袋，工資又“白領(lǐng)”了。 房?jī)r(jià)飛漲，“白領(lǐng)”已經(jīng)不是童話，而是赤裸裸的現(xiàn)實(shí)。房?jī)r(jià)、工資，這場(chǎng)不會(huì)贏的“龜兔賽跑”成了購(gòu)房者最大絆腳石。
從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查的結(jié)果來(lái)看，最主要反應(yīng)兩個(gè)問(wèn)題，一是目前房?jī)r(jià)過(guò)高，普遍超出自己購(gòu)房能力；二是剛需大量需求，月薪不足是目前買房難的最大障礙，如果價(jià)格合適，買房還是大部分網(wǎng)友的必須選擇。
拿著白領(lǐng)工資的你，盡管月薪再漲也高不過(guò)房?jī)r(jià)，但是買房還是要有的，萬(wàn)一實(shí)現(xiàn)了呢？
第一，買房前提是攢錢
買房，最重要的就是資金。房子的均價(jià)和白領(lǐng)月收入差不多，也就是說(shuō)，我不吃不喝，一年能買12平米的房子，10年才能買120平米的房子，前提是不吃不喝。但是，如果一年可以存5平米，20年就可以擁有一套房子。
對(duì)于白領(lǐng)而言，努力賺足首付顯得格外重要。第一，有了買房的底氣；第二，可以對(duì)于越來(lái)越高的房?jī)r(jià)可以坦然接受。
第二，買房不要太挑剔
很多白領(lǐng)在主觀上，對(duì)買房非常挑剔，這也是導(dǎo)致買不起的一大原因。
月薪再漲也高不過(guò)房?jī)r(jià)這說(shuō)明了什么？現(xiàn)在買房并不像你想像的那么容易，太挑剔太理想化，你不買房，別人排隊(duì)等著買呢。等到你想買時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)不是那個(gè)房?jī)r(jià)了。因此建議，面對(duì)高房?jī)r(jià)，挑剔的白領(lǐng)，不能再挑剔。
第三，實(shí)惠是上策
白領(lǐng)購(gòu)房，不同于改善型高需求，實(shí)惠是買房上策。專家建議，小戶型住宅總價(jià)不高，同時(shí)配備也很齊全，正契合了白領(lǐng)的切實(shí)需要。購(gòu)房時(shí)總價(jià)最好控制在月收入的10倍，在樓層、朝向、采光等細(xì)節(jié)問(wèn)題上，則無(wú)需過(guò)分計(jì)較，便宜實(shí)惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。
