湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月21日訊 2014年樓市，說(shuō)到房?jī)r(jià)，有三個(gè)字就不能不說(shuō)，那就是“看不懂”。2014年以來(lái)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了很戲劇性的變化。年初，觀望等待情緒濃厚、房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷、悲觀，堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)；二季度，二、三線樓市降價(jià)的恐慌情緒逐漸蔓延，購(gòu)房者紛紛步入觀望樓市的行列，房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌；三季度，樓市的持續(xù)冷淡讓各地望而生畏,政策頻出救市心切，成交量也從低谷穩(wěn)步回升，房?jī)r(jià)從試探性回升進(jìn)而迅速上揚(yáng)
年初冷到極點(diǎn)的樓市突然翻了臉超出了絕大多數(shù)人的意料，不少激進(jìn)的房地產(chǎn)商也驚呼看不懂。不僅如此，從抑制到救市，樓市經(jīng)歷過(guò)山車式調(diào)控，不少購(gòu)房者直呼，房?jī)r(jià)真的看不懂了。
為什么？為什么突然看不懂了？對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，看不懂的原因，是因?yàn)樽儎?dòng)太快，來(lái)不及看懂；也是因?yàn)樽儎?dòng)太大，難以全部看懂；更是因?yàn)樽儎?dòng)太多，沒(méi)人能一直看懂。原來(lái)的經(jīng)驗(yàn)跟不上了，原有的辦法失效了，所以看不懂了。總之，房?jī)r(jià)的事，越說(shuō)越糊涂，越說(shuō)越亂，看不懂還是好的，懂了的也未必就是好事，還是說(shuō)說(shuō)如何買房吧。
第一，買房時(shí)機(jī)
不少購(gòu)房者感嘆，去年買房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，可惜猶豫了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)至少漲了20%。
買房，大家最關(guān)注的就是時(shí)機(jī)，可是誰(shuí)又能說(shuō)清楚什么時(shí)機(jī)才是抄底嗎？既然說(shuō)不清道不楚，那么當(dāng)下正是買房的最佳時(shí)機(jī),機(jī)會(huì)就在眼前。該出手時(shí)就出手,一旦錯(cuò)過(guò)了,再后悔也沒(méi)有用了。
第二，買房需求
物以類聚，人以群分。對(duì)于購(gòu)房者而言，買房最大的價(jià)值并不只在于其有形的景觀、環(huán)境、建筑和裝修，而在于買房前一定要看您買的房適合不適合您。
當(dāng)前樓市，“有需要”的人和“有需求”的人分別體現(xiàn)了兩種購(gòu)房人群，有能力才能體現(xiàn)為真實(shí)需求。他強(qiáng)調(diào)，購(gòu)房要根據(jù)自己的實(shí)際能力，選擇合適的房源，能買則買，不能買則不勉強(qiáng)。
第三，買房還要“取長(zhǎng)補(bǔ)短
很多人買房時(shí)渴望既要好地段又要戶型佳；既要價(jià)格低又要面積大；既要重點(diǎn)小學(xué)又要會(huì)所泳池；既要鐵定升值又要漲了再漲……追求盡善盡美、應(yīng)有盡有固然沒(méi)錯(cuò)，但理想是建立在現(xiàn)實(shí)付出上的，房子可以做的很好很美，豪宅洋房會(huì)有很多，但價(jià)格可能你會(huì)接受不了，正所謂一分錢一分貨，有怎樣的投入才會(huì)有同樣的產(chǎn)出。
因此，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)“知己知足” ，切勿盲目十全十美。
第四，買房要多比較
房?jī)r(jià)高，選擇多了，買房反而無(wú)從選擇了。對(duì)于有需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房時(shí),應(yīng)該從地段、面積、戶型、價(jià)格、交房時(shí)間等方面做多方比較。作為首次置業(yè)人群，需要著重考慮的是交通、生活和教育配套是否齊全。
