湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月20日訊 “結(jié)婚不買房，就是耍流氓”，結(jié)婚買房幾乎在大家腦海中一個(gè)較為普遍的觀念，但是面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，難道因?yàn)樽陨斫?jīng)濟(jì)實(shí)力的欠缺買不起房就不結(jié)婚了嗎？其實(shí)，只要稍微轉(zhuǎn)變一下傳統(tǒng)的思想，不買新房，買二手房，同樣是個(gè)不錯(cuò)選擇。當(dāng)然，購(gòu)置二手婚房也是有很多訣竅的，建議年輕新婚夫婦們?cè)谶x擇購(gòu)置二手房作為婚房的時(shí)候，一定要注意一下五個(gè)方面的因素。
1.謹(jǐn)防不良中介
在購(gòu)房二手房的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)有這類現(xiàn)象的出現(xiàn)，如果你有意向見房主，有的中介會(huì)跟你收取意向金，說(shuō)辭是“這套房子很搶手，約見房主的人很多，交了意向金表示出誠(chéng)意，可以優(yōu)先安排你們跟房主見面，否則別人先交意向金先談，如果談妥你們連見房主的機(jī)會(huì)都沒有了”，對(duì)于要向你收取意向金的中介，一定不能被輕易忽悠，另外還有的中介不知道是疏忽還是故意的，跟你要意向金，拿出來(lái)讓你簽字的卻是定金協(xié)議，這是一定要看清楚的。避免不良中介，建議購(gòu)房者們盡可能選擇大品牌的中介。
2.明確房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
在購(gòu)置二手房之時(shí)，一定要注意查看房產(chǎn)證、契稅票，看清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、建筑年代、交稅時(shí)間、房子是否還在抵押等。向房主詳細(xì)詢問(wèn)房子的情況，為什么要出售房子，盡量尋求正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，避免出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛等問(wèn)題。另外，一般可以從房主那里無(wú)法知曉真正的購(gòu)房目的，畢竟購(gòu)置婚房都講究一個(gè)好兆頭，可以通過(guò)走訪周圍的鄰居了解所出售的房屋是否有什么不好的事情發(fā)生。
3.選擇地段及周邊配套
不管購(gòu)置新房還是購(gòu)置二手房，小區(qū)周邊的地段和周邊配套都是需要認(rèn)真選擇的，有很多購(gòu)房者在購(gòu)置期房之時(shí)，由于輕信開發(fā)商的廣告宣傳，等到新房交付之后，才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商口中的配套根本無(wú)法兌現(xiàn)，而購(gòu)置二手房則可以不用擔(dān)心這類問(wèn)題的出現(xiàn)，成熟的板塊，熟悉的環(huán)境，便利的交通生活設(shè)施都是優(yōu)勢(shì)。
年輕夫婦可能對(duì)于充滿時(shí)尚潮流氣息的年輕化社區(qū)更感興趣，也更青睞周邊有更多娛樂(lè)場(chǎng)所的地段，不過(guò)日常生活所不能缺少的商場(chǎng)、超市、銀行、醫(yī)院之類的配套也是需要考慮的，同樣也不能忽視小區(qū)的宜居程度，確保閑暇時(shí)光能夠享受更加舒適和安逸的生活環(huán)境。
4.評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)能力
購(gòu)置二手房，大部分看中的就是價(jià)格比較便宜這一因素，但二手房的房款同樣也是一筆不小的開支，尤其是加上中介費(fèi)用等其他一些零零碎碎的。由于是用作婚房，考慮到裝修、結(jié)婚等費(fèi)用，盡可能的還是要選擇在經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)可以承擔(dān)起的房源，再者，很多人只是將二手房作為暫時(shí)的過(guò)渡，日后改善住房再選擇更優(yōu)質(zhì)的房源即可。
5.房屋質(zhì)量同樣很關(guān)鍵
部分二手房較比現(xiàn)房有一定的歷史，所以在看房的時(shí)候一定要注意查看房屋的質(zhì)量問(wèn)題。比如門窗是否有破損，天花板、地板以及墻面有無(wú)裂痕，房?jī)?nèi)的水電開關(guān)可否正常使用等等問(wèn)題，總之，房屋一旦出現(xiàn)任何的質(zhì)量問(wèn)題，都盡可能在交房之前與屋主協(xié)調(diào)好，查明原因并確定由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，以免收房后發(fā)生不愉快，影響居住心情。
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