隨著湘潭房博會的臨近，湘潭各大房地產(chǎn)公司使盡渾身解數(shù)，利用好展會的幾天時間把樓盤的“精華”展現(xiàn)出來吸引購房者的眼球。房博會不僅是開發(fā)商展示的一個平臺也是我們購房者看房買房的一種形式，一年一度的湘潭房地產(chǎn)博覽交易會是廣大市民重視且歡迎的“購房節(jié)”，2010年秋季房博會又要隆重登場了，不知道大家對此次房博會都有些什么期待呢？有什么預(yù)測呢，哪里的樓盤最讓我們期待呢？下面是小編的一點(diǎn)個人看法：
期待，樓盤大打折扣，降低房價！
據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的“百城房價指數(shù)”顯示：湘潭上榜全國九月房價上漲最快城市之列，其漲幅達(dá)3.48% ，位列第四！一時間把湘潭樓市推到到了風(fēng)口浪尖上，引起了全國的關(guān)注。不少湘潭剛性購房者也明顯感覺到湘潭房價上漲之快幾乎都出乎自己的意料。
不過要讓湘潭的房價下降到8月初的水平幾乎不可能，據(jù)編輯這幾天走訪湘潭各大樓盤發(fā)現(xiàn)，不少樓盤在“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季都相對的提高了房價，其幅度在50至200之間！要想湘潭房價回到8月基礎(chǔ)基本難以實現(xiàn)！但不可否認(rèn)的是，國家對樓市調(diào)控是嚴(yán)厲的，是深入的，是有決心的，用著名魔術(shù)師劉謙的一句口頭禪就是“接下來就是不可思議的時刻“。
預(yù)測
品質(zhì)好、戶型優(yōu)、配套全的房源將會受歡迎
秋季房博會中什么樣的房源能再次成為購房者心中的香餑餑，成為最后的贏家？業(yè)內(nèi)人士表示，不管市場如何變化，產(chǎn)品只要具備品質(zhì)過硬、品牌良好、資源稀缺、區(qū)域潛力大等特征都將不愁銷。
品質(zhì)是關(guān)鍵
“辛苦積攢多年才能買一套房子，如果有質(zhì)量問題住起來肯定不安心，”對于選擇什么樣的房子，市民劉先生認(rèn)為，房子的質(zhì)量必須要好，“買房首先就是看質(zhì)量如何，周圍有不少朋友買房時都或多或少遇到了質(zhì)量的問題，這讓他們很頭疼，所以我買房前期就會去多方了解，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的嫌疑，肯定不會去買”。
業(yè)內(nèi)人士表示，房子的質(zhì)量對購房者來說是頭等大事，上半年市場遇冷時，高品質(zhì)房子仍然賣得很好，這也充分說明購房者對質(zhì)量的重視。
戶型得適中
“跑了不少家樓盤發(fā)現(xiàn)90平方米左右的房源很少，不是賣完了，就是要等下期，這段時間感覺想買個小戶型的房子比較困難”，準(zhǔn)備買個90平方米左右房子結(jié)婚的黃先生告訴記者，“我肯定會去逛房博會，有近50個樓盤參展，應(yīng)該能容易挑選到”。
業(yè)內(nèi)人士表示，受新政影響，上半年中小戶型房源走量很快。下半年，隨著新房源的陸續(xù)上市，供需矛盾將會得到緩解。可以預(yù)見，秋季房博會期間，參展企業(yè)推出的中小戶型房源將會不愁銷。
配套需完善
隨著生活水平的提高，購房者在選擇房屋時對配套設(shè)施的要求也日益提高。不少購房者已形成這樣的觀念：買房就是買生活。因此，項目的配套設(shè)施是否齊全，也成了不少購房者買房的必要條件。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著居住產(chǎn)品配套設(shè)施的不斷完善，不僅滿足了居住者生活、工作的需要，還實現(xiàn)了購房者“買房子就是買生活”的理想。于是，從滿足居住感受和生活、工作節(jié)奏出發(fā)的配套設(shè)施，在本屆房博會上也會成為購房者眼中的好房子。除了樓盤本身外，好的居住區(qū)域是生活品質(zhì)的體現(xiàn)。交通便捷、配套齊全這是對區(qū)域最基本的要求，另外人文環(huán)境的建設(shè)、區(qū)域發(fā)展的未來前景等都是購房者所關(guān)注的方面。
業(yè)內(nèi)人士表示，一個熱銷的項目除了上述三個因素外，環(huán)境、物業(yè)管理、區(qū)位等也是購房者所考慮的因素。隨著市場的不斷發(fā)展，產(chǎn)品集品牌、產(chǎn)品、區(qū)位、配套、服務(wù)等于一身才會更具競爭力，也才會最終贏得市場。
