湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月17日訊 一年一度的湘潭房交會如期而至，在這個(gè)無論是購房者還是房產(chǎn)商都趕著湊熱鬧的盛會上，湘潭樓市迎來了一波供應(yīng)、促銷潮。開發(fā)商方面，早已蓄勢待發(fā)，只等購房者來。而作為購房者，如何淘好房才是關(guān)鍵�？墒�，買房前急躁，買房時(shí)沖動，買房后后悔已成為很多購房者的毛病，尤其是毫無經(jīng)驗(yàn)的首次置業(yè)者。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒，買房是門學(xué)問，面對熱情似火的銷售人員以及樓盤眾多優(yōu)惠時(shí)，購房者更應(yīng)保持冷靜的頭腦和清晰的判斷，全面考慮，理性入手，切勿稀里糊涂下單，換來一輩子的苦惱。
那么，如何在房交會期間買到稱心如意的房子?接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家教你買房的六個(gè)要點(diǎn)。
一、考慮支付能力
具體到房屋，購房者要根據(jù)需要和支付能力考慮，先買支付得起的房子，再買喜歡的房子，其要點(diǎn)是評估家庭或個(gè)人資產(chǎn)。比如要從自己的收入水平、家庭積蓄額度、貸款額度、甚至借款能力等各方面情況綜合考慮，根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定所要購買房子的價(jià)格、居住面積、樓層以及社區(qū)環(huán)境。
二、勿忽略其他費(fèi)用
事實(shí)上，除了房款之外，在交房和辦理房產(chǎn)證時(shí)，購房者還要繳納契稅、大修基金等費(fèi)用，加起來也有不少錢。所以，對此項(xiàng)開支也應(yīng)有所準(zhǔn)備，以免交房后沒錢裝修。
三、綜合考慮區(qū)域、價(jià)格，確定購房區(qū)域
受環(huán)境和配套等因素影響，城市不同區(qū)域的房價(jià)相差較大，老城區(qū)和新區(qū)，城市中心和城市邊緣的房價(jià)肯定有差異，購房置業(yè)前，應(yīng)仔細(xì)綜合考慮區(qū)域和價(jià)格因素�！霸诳紤]價(jià)格時(shí)，不能看單盤的價(jià)格，必須按照區(qū)域、價(jià)格、交通便利度、周邊配套等標(biāo)準(zhǔn)，做一個(gè)簡單的標(biāo)簽，便于之后進(jìn)行篩選。”業(yè)內(nèi)人士建議，“置業(yè)者可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和生活需求來考慮，最終確定置業(yè)的區(qū)域�！�
四、選對開發(fā)商
購房者一旦買了房子不能按時(shí)交房，損失會很大，所以，品牌開發(fā)商被不少置業(yè)者信賴。作為一個(gè)購房者，有品牌開發(fā)商做保障，心里才有底。一個(gè)好的開發(fā)商資金雄厚,市場美譽(yù)度高，無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負(fù)責(zé)。
五、別忘了實(shí)地考察
看沙盤、聽置業(yè)顧問講解始終還是比較抽象的，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，在大致確定了置業(yè)的區(qū)域和樓盤后，要想對項(xiàng)目有更直觀、更深入的了解，購房者最好前往項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地考察，看景觀，看規(guī)劃，看實(shí)際房源，包括物業(yè)的管理以及對準(zhǔn)客戶的精準(zhǔn)服務(wù)等。然后再進(jìn)行對比與選擇，因自己的實(shí)際需求而選購房屋。
六、謹(jǐn)慎下定金、簽合同
買房子不像買菜那么容易，談好了給錢走人。無論售樓人員如何催促下訂，購房者都要堅(jiān)守自己的心理防線,多聽,多問,比如樓盤的銷售方式、具體價(jià)格、入住時(shí)間、入住條件、車位、交通、配套、公攤、戶型、物業(yè)等等，不能錯(cuò)過每一個(gè)細(xì)微的問題，不能輕信那些口頭“空頭承諾”，還是“白紙黑字”更靠譜些。如果決定要簽合同的話，要仔細(xì)閱讀合同,因購房合同不夠明細(xì)而產(chǎn)生的糾紛有很多，比如開發(fā)商答應(yīng)能辦按揭，結(jié)果辦不下來按揭。另外，作為購房者應(yīng)該特別注意價(jià)款，違約責(zé)任、交房時(shí)間、辦房產(chǎn)證時(shí)間等條款的具體內(nèi)容。
