湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月17日訊 “金九銀十”之際，樓市政策利好頻傳，房博會如期而至，一大波樓市優(yōu)惠來襲，正在沖擊著購房者的神經(jīng)。購房者似乎也意識到，這場政策暖市下的“購房盛宴”，已經(jīng)不再是往年類似98折、1年物管費等這樣的小恩小惠，更是一些樓盤真金白銀的讓利行為。心動不如行動，于是一些首次置業(yè)的剛需們開始了辛苦的看房之旅。然而，茫茫樓海，房子如同“亂花漸醉迷人眼”，購房者挑來挑去也沒有碰到合適的，不是覺得戶型不合適，就是交通不方便，還有就是房價高了等等，實在無從選擇，最終也只能此“房”可待成追憶，只是當(dāng)時已惘然。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認為，其實買房如同相親，要有條件，卻不能有太多條件，否則，條件太多永遠買不到房子。首次置業(yè)的剛需，如何挑選第一套房？接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家為你支招首次置業(yè)的四大原則。
一、相信第一印象
相親時，一般看先看對方的長相如何，那是第一印象，是吸引力，通俗地講，叫緣分。外表是相親的第一感覺，這是吸引力的主要因素。買房也一樣，每個人在買房前都會對心中想買的房子有一個初步的輪廓，比如樓盤設(shè)計風(fēng)格要中式或者西式，外立面的色調(diào)要暖色或清新的，要江景房或園林社區(qū)，要高層、小高層或者多層......俗話說青菜蘿卜各有所愛，這些購房因素都因人而宜，也是決定購房者是否進一步了解的很大因素。
二、量力而行，不適合的莫強求
在房價居高不下的今天，購房是一筆不菲的支出�？墒牵缤F(xiàn)在很多但凡有一定外貌資本的女孩都渴望嫁一個高富帥，不少經(jīng)濟基礎(chǔ)有限的首次置業(yè)者，也一心想要購買“高大上”的樓盤，或者三室兩廳的大戶型。對此，小編想說，買房還是量力而行得好，有多少錢辦多大事，不適合你的莫強求。首先要評估手上資金有多少，能承受的總價以及月供，月供比例不應(yīng)超出月收入的40%。由于首次置業(yè)者大多為年輕人，處于事業(yè)起步或發(fā)展期，即使你對房子寄予了再大的期望，買房也不要盲目，而應(yīng)當(dāng)循序漸進量力而行，在自身承受能力基礎(chǔ)上做出相應(yīng)的購房選擇，沒有必要為一套房子將自己的生活弄得一團糟。
三、沒有完美的房子，抓住核心需求
選老公的標(biāo)準(zhǔn)可以列出很多，如家庭背景、學(xué)歷、收入、外貌、身高、孝心、愛心、性格、愛好……聽到某剩女抱怨，“我的要求不高，比如我身高165公分，我要求他175公分以上很過分嗎？”然而往往就是這些自認為“不過分”的要求把原本適合自己的人給嚇跑了。世上沒有完美的戀人，每個人都有優(yōu)缺點，學(xué)會接受不完美，感情之外，抓住最看重的品質(zhì)，方能實現(xiàn)結(jié)婚夢。
同樣，世上也沒有完美的房子，人們挑選房子的時候總是有這樣那樣的限制與要求，并根據(jù)自己的喜好進行選擇：必須這樣，必須那樣；不要這種，不要那種，一旦有一項不符合要求，就立馬pass掉，這樣的人永遠買不成房子。因此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，雖然買房要有條件、有原則，但是不要總想買各方面都很完美的房子，抓住你的核心需求，比如最看重低總價，或便捷的交通，或高贈送戶型，或升值潛力等等，而對于其他購房因素則可以綜合平衡、甚至適當(dāng)讓步，從而買到最適合自己的房子。
四、該出手時就出手
從相識、相知到相悅，此時你和對方一定經(jīng)歷了好幾個階段，但是若一直猶豫不決的話，好男（女）人就會被別人搶走了。
一如談戀愛，買房亦是如此，相信很多人曾東奔西走，看過非常多的樓盤，好不容易找到自己想要的房子，但卻想著房價再降些再買，而選擇一等再等，結(jié)果反而等來了漲價，或者最終下定決心出手時，房子已被別人捷足先登。所以，最后湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，對于自住型購房者而言，居住才是最終的需求，如果遇到合適自己的房子應(yīng)該果斷下手，因為相同條件且適合你的房子不多，加上市場、政策隨時在發(fā)生變化，如果沒有及時地把握好出手時機的話，好房子最終將可能與你無緣。
