湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月16日訊 最近天氣轉(zhuǎn)涼，然而湘潭的購房者們卻感覺心頭暖意陣陣，因為房博會要來了！
明日，2014年第18屆湘潭房地產(chǎn)交易博覽會將于湘潭市體育中心舉辦，作為湘潭樓市“風(fēng)向標(biāo)”，每一屆房博會都是廣大購房者和房產(chǎn)商關(guān)注的焦點。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)了解，本屆房博會亮點不少，不僅有豐富多彩的主題活動，讓房博會好看、好玩，而且各大參展樓盤都拿出了大力度的讓利優(yōu)惠，購房者將更容易淘到比較靠譜的優(yōu)惠的房子，更重要的是政策的全力支持和引導(dǎo)，優(yōu)惠力度空前，為購房者減輕買房負擔(dān)。想要買房的你是不是已經(jīng)有些迫不及待了，那就千萬不要錯過這次機會了！
面對即將到來的樓市“盛宴”，如何在琳瑯滿目的樓盤中，抄底買到適合自己的房源，成為很多置業(yè)者關(guān)心的重要問題。如何才能在房博會上買到質(zhì)優(yōu)價廉的好房子？近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪了一些業(yè)內(nèi)人士，總結(jié)出了他們在房博會上的“淘房攻略”，想買房的朋友們趕緊提前預(yù)習(xí)一下吧。
攻略一、提前了解展位分布，節(jié)約時間
據(jù)了解，本屆房博會將設(shè)置近60個展位，展位面積3500平方米，分10個區(qū)，目前已有39家房企旗下的50多個樓盤參展。為了更好的凸顯區(qū)域版塊、引導(dǎo)市民有序看展，組委會特意將九華版塊集中在其中的三、四個區(qū)，方便市民有的放矢的逛展、選房。
“逛房博會的的一個最大的好處就是節(jié)省購房時間、體力和金錢，所以，有置業(yè)計劃的市民，在逛房博會之前最好先把展位熟悉一遍，把每一個樓盤的具體展位大致了解一下，以便在展會上直接到自己有意向選擇的項目展位前咨詢�！毕嫣赌硺潜P的銷售經(jīng)理沈女士告訴記者，從以往房地產(chǎn)博覽會現(xiàn)場來看，現(xiàn)場往往人山人海，各個樓盤項目的現(xiàn)場工作人員比較忙，接待每位購房者的時間有限，因此，市民逛展前，最好先熟悉展位圖，用最短的時間了解最多的內(nèi)容。
采訪中沈經(jīng)理還告訴記者，逛展市民先了解到展位圖，不僅可以節(jié)約時間，也可以讓購房者對參展房博會的樓盤有一個大體上的了解，在置業(yè)選房的過程中更有針對性，用最短的時間選出最適合自己的樓盤項目。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，此次展會位于市體育中心，展會當(dāng)天可能會造成交通擁擠的，購房市民最好提前出發(fā)，避免因交通擁堵浪費不必要的時間。
攻略二、貨比三家，按需逛展淘好房
記者在采訪中了解到 ，不少購房者在逛房博會時通常遇到這樣一個問題：面對房博會上令人“眼花繚亂”的樓盤，自己一個接一個地看完，半天下來卻沒有什么實質(zhì)性的收獲，最后仍然不知道要買什么樣的房子。對于這種情況，一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，房博會上商戶集中，現(xiàn)場參展的項目和產(chǎn)品眾多，如果市民無目的地看房，到頭來多半會竹籃打水一場空。
“盡管房博會可以給購房者足夠多的購房選擇，但是購房者也需要提前制訂好自己的選房計劃，按需看房，避免在房博會上做無用功。因為房博會不像售樓處一樣，基本上"過了這村就沒這個店"�！庇兄嗄晔蹣墙�(jīng)驗的王女士告訴記者，購房者首先要明確自己的目標(biāo)區(qū)域，然后再確定目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的參展樓盤，按照單價和戶型選出在自己預(yù)算之內(nèi)的項目，最好再到房博會上集中咨詢這幾個樓盤的具體信息和優(yōu)惠力度，貨比三家，做出最優(yōu)選擇。
攻略三、注重品牌，全面考察樓盤品質(zhì)
記者了解到，目前湘潭已有40多家樓盤確定參展，參展樓盤主要以剛需、改善樓盤為主，且均為實力企業(yè)開發(fā)的高品質(zhì)樓盤，其中包括湘潭萬達廣場、步步高置業(yè)·新天地、東方名苑、湘潭中心、長房·上層國際、五礦·萬境水岸、金僑城、白石古蓮城、湘江學(xué)府、湘潭碧桂園等等，他們不僅在市場上占有重要的份額，其項目樓盤也都有較好的口碑�！百彿空咴诜坎⿻蠎�(yīng)該多對比，選擇具有實力的開發(fā)商，因為品牌對購房者來說，是信心的保證，購買大品牌開發(fā)商的產(chǎn)品，能有效保障購房者的利益�！蹦撤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者。
此外，記者在采訪中還了解到，在選房的過程中，購房者往往因關(guān)心戶型、價格、地段等要求，就忽略了容積率、綠化率等基本規(guī)劃指標(biāo)，而這些指標(biāo)是小區(qū)的基本品質(zhì)，也是購房者選到好房的重要保證。容積率和綠化率代表了一個樓盤的公共空間和綠化面積。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計的一個社區(qū)。另外，一個小區(qū)的停車規(guī)范也很重要，小區(qū)的停車位配備不足，這已經(jīng)在現(xiàn)行小區(qū)中矛盾突出，尤其是高檔小區(qū)，購房者在選樓盤時，一定要問清相關(guān)的管理及配套設(shè)施。
攻略四、別忘看新盤
在往年的展會上，不乏那些首次亮相的“新面孔”。受工期、營銷策略等方面的影響，這些新盤亮相往往只是進行展示而非對外銷售。聽到樓盤暫時無銷售動態(tài)時，部分市民就沒有對項目進行深入的了解，更沒有把項目列入備選名單。
其實，按照市場“低開高走”的規(guī)律，新盤具有超高性價比。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購房者在參觀房博會時，不要忽略這些新項目，新盤不僅能使購房者的選擇空間更大，“首開”的項目在價格上肯定會有優(yōu)惠。
