湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月13日訊 隨著“金九銀十”的深入,湘潭樓市回暖勢頭日益明顯。湘潭第18屆房地產(chǎn)交易博覽會即將到來， 湘潭樓市又將迎來新一輪推貨高峰，近期不少樓盤反映，售樓中心來電來訪量明顯增加。據(jù)了解，本屆房博會重點針對首次置業(yè)和改善型購房者推出一系列的購房政策優(yōu)惠，如購房契稅補貼，公積金貸款門檻降低，二套房還完房貸算首套，首套房貸利率打折等等。隨著樓市高性價比房源的集中放量，惠民力度空前之大，購房者也將迎來年內最佳抄底時機。
然而買房不同于買衣服，衣服買錯了損失不過一百幾十，而房子買錯了則可能毀終生。購房者在不同年齡階段，由于家庭人口、經(jīng)濟狀況等的變化，居住需求必然不同，所以買房要考慮的方面也會有很大區(qū)別。不同年齡段的購房者如何挑選適合自己的房源？對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)進行調查了解，并給出如下建議。
年輕人：價格、交通是首選
小蘭畢業(yè)2年，至今單身，但她已有購房計劃�！胺孔幽芙o人安全感和歸屬感，等以后結婚，房子當然必不可少�！睘榇�，她計劃在近2年內買套小戶型，首付還是要家里幫忙的，每月可以自己還月供�！胺孔觾r格要合適，位置最好能離工作單位近點，太遠上下班也不方便�！�
購房建議
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認為，年輕人事業(yè)尚處起步階段，經(jīng)濟基礎有限，買房要先看價格，依據(jù)自己手中的資金而定，有多少錢就買多大的房子，買哪個位置、哪個檔次的房子。年輕人買房如果考慮到今后結婚成家的居住需求，建議選擇兩室一廳的戶型，這樣在積累充實的經(jīng)濟實力之前，也不用急著換房。雖然價格很重要，但也不能作為買房的唯一標準，當手中預算不多時，有必要“退而求其次”，但是這個“次”指的是位置稍遠、配套不夠完善，絕對不是以犧牲品質為代價。
另外，年輕人考慮到上班等需要，交通也是買房要考慮的重點�？纯礃潜P附近公交車線路多少條，到達市內主要地點是否便利，經(jīng)常經(jīng)過的路段會不會經(jīng)常堵車等。
中年人：品質與實用并重
市民魏女士住在雨湖區(qū)一處老房子內，“我現(xiàn)在住的60多平的房子是在8年前買的，貸款已還清，目前想買一套130平米左右的大戶型樓盤，這樣可以增加一間書房，也方便讓父母親來住。買第一套房子的時候沒有考慮太多的因素，感覺價格便宜些、上班方便一點就行了�，F(xiàn)在家庭收入更穩(wěn)定了，加上二套房可以算首套，購房成本降低了，所以除了房價外，還要考慮到其他方方面面的因素。臥室房間最好都朝南，房子周邊的配套設施一定要完善，交通條件要好，生活起來要方便舒適，自然環(huán)境、人文環(huán)境也很重要，為了孩子的教育，會把學區(qū)房當作首選�！�
購房建議
中年人漸漸踏入相對穩(wěn)定的生活狀態(tài)，有一定經(jīng)濟實力，且多為改善型置業(yè)，希望通過買房提升自己的生活品質。這個年齡段的購房者大多處于“上有老、下有小”的“夾心層”，孩子上學或者剛剛就業(yè)，而父母的年齡比較大了，有的需要接到身邊來照顧，這就需要他們在買房時更全面地考慮，把握品質和實用并重原則�？紤]孩子上學問題，這個年齡段買房通常會選擇學區(qū)房，生活上為方便老人，則需要盡量選擇低層、綠化好、有鍛煉場所等。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，中年人買房自住，可考慮周邊環(huán)境舒適一些的大社區(qū)，戶型盡量在三居以上，這樣可以滿足一家三代在一起生活的需求。周邊生活配套設施一定要完善，還要關注樓盤的整體綠化情況，周邊是否有大型購物超市，小區(qū)附近的幼兒園、中小學是否適合孩子今后入托、入學等問題。
老年人：宜居休閑的小區(qū)
市民李阿姨退休2年，女兒也已從大學畢業(yè)，希望買套環(huán)境舒適的養(yǎng)老房。“現(xiàn)在的房子住了那么多年，太老舊了，換套新房跟老伴養(yǎng)老。希望是帶花園、安靜的小區(qū)�！崩畎⒁瘫硎荆Ｍ麘粜驮�100平方米左右，以后女兒結婚生子，可以幫她帶帶孩子，過安逸的日子。
購房建議
隨著年齡增長，身體狀況也在不斷發(fā)生變化，因此，對老年人來說，身體健康排在第一位。從居住大環(huán)境來看，周邊醫(yī)院、公園、菜市場、超市和銀行等生活配套設施應排在老人選房的前列。
同時，可以選擇空氣清新的房子，市郊的房子相對環(huán)境清凈，空氣也好，比較適合老年人居住。但是交通一定要方便，而且距市區(qū)的車程最好不要超過半小時。盡量選擇戶型周正的低樓層，避免復式、錯層結構的房子，老兩口最合適的房子面積在60～100平方米之間，避免因房子太大產(chǎn)生孤獨感。此外，樓盤的綠化程度、房間的朝向、通風采光能力，周邊是否嘈雜，小區(qū)內是否有健身器材等都應作為老年人買房的考察點。
