湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月13日訊 如果時(shí)間可以倒退10年或者5年甚至3年，我會(huì)毫不猶豫以及立刻買房。自央行出臺(tái)救市政策后，“等降族”們都在埋怨： 曾經(jīng)如此“低價(jià)”的樓盤擺在我面前,但我沒有珍惜，等到房?jī)r(jià)越調(diào)越高時(shí)，我才后悔莫及，購房者最痛苦的事莫過于此。如果上天可以給我一次的買房機(jī)會(huì)，我會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)說三個(gè)字:“真便宜!”
樓市變幻莫測(cè)，唯有購房需求一直不變。抄底買房是每個(gè)人的夢(mèng)想，但樓市的底部是是可遇不可求的事情。在過去十年房地產(chǎn)，樓市雖有起伏，但無一例外以暴漲或者反彈而告終。
2014年樓市再次遭遇十年難得一遇的調(diào)整期：“降價(jià)”、“拐點(diǎn)”、“崩盤”、“救市”等喧囂塵上。一種業(yè)界普遍的觀點(diǎn)認(rèn)為，樓市已經(jīng)進(jìn)入全面抄底期。一方面，國家為刺激房地產(chǎn)消費(fèi)出臺(tái)了很多利好政策，輿論也在積極引導(dǎo)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了一定的刺激作用，另一方面樓市底部，為何可遇不可求？繼9月30日，央行全面放松首套房認(rèn)定，10月11日下午，華融湘江銀行已出臺(tái)房貸新政細(xì)則。這是在央行發(fā)布房貸新政后，湖南首個(gè)明確發(fā)文執(zhí)行細(xì)則的銀行。通知明確，華融湘江銀行自10月9日起，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”；首套房貸款最低首付30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率0.7倍；同時(shí)，首次提出，對(duì)名下?lián)碛?套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購買住房，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.8倍。
重磅利好消息釋放，瞬間引爆樓市，新一輪房?jī)r(jià)上漲在即，新一輪火熱購房季蓄勢(shì)待發(fā)。購房良機(jī)稍縱即逝，抄底購房，只爭(zhēng)朝夕！湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒，抄底價(jià)絕不應(yīng)該作為購房的唯一標(biāo)準(zhǔn)。在樓市價(jià)格戰(zhàn)相對(duì)激烈的時(shí)期，購房者更需要理性，并不是所有的 “抄底價(jià)”都值得買入。關(guān)鍵要看這個(gè)價(jià)格與其居住價(jià)值相較之后的性價(jià)比。更主要的是，選擇這類房源時(shí)需要考慮是否滿足自己設(shè)定的購房計(jì)劃，包括位置、面積、戶型等，總價(jià)一定要控制在自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍之內(nèi)。抄底價(jià)房的樓盤主要分三類
第一，個(gè)別大盤的一種促銷行為，由于盤子較大，銷售時(shí)間拉得較長，開發(fā)商在滯銷階段短期促銷
第二，即將面臨年底回款壓力，在資金出現(xiàn)短缺的情況下，需要消化手里的房子；
第三，所剩的房源不多，為清盤而低價(jià)處理現(xiàn)存的房子。
我們不清楚房?jī)r(jià)是否有一天是否會(huì)真的崩盤，但是經(jīng)過了十年的折騰，有很多人關(guān)心，未來的房?jī)r(jià)究竟是漲是跌?其實(shí)，經(jīng)過多年的發(fā)展與反復(fù)的調(diào)控，現(xiàn)在購房者的心態(tài)跟樓市一樣，偶有小波動(dòng)，難起大波瀾，現(xiàn)在買房就是抄底！
