湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月11日訊 轉(zhuǎn)眼樓市“金九銀十”已過三分之二，距離第十八屆湘潭房地產(chǎn)交易博覽會開幕只剩6天。隨著近日央行房貸新政的出臺，及多家銀行配套細則的陸續(xù)執(zhí)行，令即將到來的湘潭房博會格外受購房者期待。
2014年，房地產(chǎn)市場、政策環(huán)境較特殊，上半年，全國房地產(chǎn)市場受限購、限貸等政策的影響，出現(xiàn)普遍遇冷。下半年隨著樓市利好政策陸續(xù)釋放，市場氛圍逐漸轉(zhuǎn)暖。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，今年“金九銀十”期間，樓市供應(yīng)量充足，優(yōu)惠給力，“央四條”、“潭八條”等利好政策相繼出臺，是不可錯過的購房時機。尤其是房交會到來，我市有40多家實力房企推出了房交會購房優(yōu)惠政策，今年有置業(yè)打算的人們應(yīng)把握機會入手。
那么，大家買房最看重什么呢？有人喜歡開發(fā)商的品質(zhì)，買房就沖一些知名開發(fā)商的牌子，有人更喜歡房子的位置與周邊配套，有的人看重房子周圍的大中小學(xué)校，也就是我們常說的學(xué)區(qū)房和人文環(huán)境，當(dāng)然也有人看中房子偏低的價格，有人看重的是房子的升值潛力，有人看中房子的戶型格局，有人想離工作單位近些……
我想不同需求的購房者一定有不同的答案。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者進行市場走訪調(diào)查，看看到底是什么在影響人們購房，以便為廣大網(wǎng)友提供置業(yè)參考。
一、交通是否便利
“房子是否臨近公交車站？上班是否方便”、“離父母居住地是否近？”“進市區(qū)多久？”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近半的置業(yè)者買房對于交通方面最看重，他們主要根據(jù)家庭和工作情況選擇交通便利的樓盤。家住易俗河，在岳塘區(qū)上班的小劉表示，買房比較看重地段和交通，“因為我父母住在易俗河，所以我選的話先是易俗河，再是岳塘。畢竟對于自己和家人便利，可以降低生活成本�！�
二、配套是否完善
交通方不方便？菜市場遠不遠？附近有沒有幼兒園？小區(qū)里有健身娛樂設(shè)施嗎……如今購房者越來越專業(yè)，對于各種問題考慮得非常細致。據(jù)了解， %的購房者最在意配套，他們認(rèn)為，買房是用來自住的，周邊配套比較齊全的樓盤顯然生活便利指數(shù)更高。準(zhǔn)備買第二套房的王女士告訴記者，“我選擇房子主要考慮環(huán)境和它的物業(yè)配套，因為我畢竟要住在里面那么多年，當(dāng)然要考慮仔細，如果周邊什么都沒有，那買這樣的房子干什么？”
三、關(guān)注好地段樓盤
“希望住在市中心，以后出租方便……” 有相當(dāng)多購房者表示買房最關(guān)注地段。地段的重要性不可小覷，好的地段交通方便、各項配套資源齊全，房屋保值抗跌能力強，日后改善住房也便于轉(zhuǎn)手。賓先生一家上有老下有小，對于第二套房的選擇他最看重的是地段方面，“買房主要考慮的是地段和環(huán)境，然后是生活是否便利，因為家里有老人和小孩，像買菜啊，幼兒園上學(xué)都要方便�！�
四、合理的戶型設(shè)計
現(xiàn)在人們買房，都會把戶型圖翻來覆去地看，同一樓盤中要選個好的戶型，不同樓盤的戶型也要詳加比較，如果你聽到購房者稱贊某個樓盤的戶型，那他可能是真的動心了，可見戶型對購房者的重要性�？茖W(xué)合理的戶型無疑能讓居住更為舒適，而且在裝修上也更省力。沈先生準(zhǔn)備在十月買第一套房，他表示，在選房的時候，重點考慮了房子的戶型。“像我們就希望小戶型，80-100平方之內(nèi)，交通要便利，公交車比較多，戶型要通風(fēng)，采光比較好，同時我們傾向贈送面積多的戶型�！�
五、高性價比
買房是一筆不菲的支出，對于事業(yè)剛剛起步、積蓄不多的剛需而言，更是如此。因此，價格往往是剛需族們不得不考慮的問題。不過，比起單純的價格，精明的剛需更看重的是高性價比�！拔屹I房對房子的性價比，價格、質(zhì)量、房型都會考慮，要對比同等位置條件、環(huán)境的至少三個樓盤才能確定哪家的性價比最高�！眲⑴空f，她前前后后看了一個月的房，如今心中已有中意的樓盤，只待房交會優(yōu)惠政策推出時拿下。
六、舒適的居住環(huán)境
在霧霾籠罩、空氣質(zhì)量每況日下的現(xiàn)代社會，擁有既健康、寧靜，同時又能享受豐富多彩的生活成為生活在城市里的人們的夢想，越來越多的購房者將舒適的居住環(huán)境作為購房的首要條件。市民李女士最近走訪了市內(nèi)大大小小的樓盤，在看房過程中，李女士最關(guān)心的是樓盤環(huán)境，所以買房必問“這里居住環(huán)境好嗎，綠化率怎么樣？”之類的問題。
結(jié)語：看來大多數(shù)市民購房最看重的主要還是交通便利，配套完善，地段優(yōu)越，戶型合理，性價比高，良好居住環(huán)境的房源。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)總結(jié)，買方最看重的是自己的出發(fā)點，也就是需求是什么？買有所用，才是最關(guān)鍵，沒有十全十美的房子，但是一定有最適合自己的。
