湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月8日訊 近期樓市波動起伏，央行在國慶節(jié)前就公布了二套房買家“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政，一些城市開發(fā)商在新政公布后就宣布取消部分優(yōu)惠，還有的甚至已經(jīng)在暗暗醞釀漲價。湘潭當(dāng)前還未見樓盤釋放漲價信息，目前的優(yōu)惠促銷政策也還在繼續(xù)執(zhí)行，據(jù)最新百城房價數(shù)據(jù)顯示，湘潭9月份的新建住宅成交價格為4027元/平米，環(huán)比上漲1.44%，位居全國房價漲幅第四位。不過也許等到市場信心全面恢復(fù)，房價提升到另一個高度也不無可能。
對于很多人來說，買房是大事，永遠(yuǎn)等著政策越變越好，或者是房價一跌再跌再買房的想法是不可取的，要知道買房過程不是一蹴而就的，抱有一顆淡然處之的心態(tài)方能買好房，買對房。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議購房者們在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考，不要被過多的因素所干擾。
一、制定購房計劃
對于即將買房或者打算多少年之內(nèi)買房的人來說，一個計劃表是非常有必要的，這樣可以省去很多買房過程當(dāng)中的一些不必要的麻煩。對許多剛需者來說，買房無疑是人生中的一件大事。但不少人卻往往抓不住其中的重點(diǎn)，顯得有些盲目和走一步算一步。其實(shí)，制訂好符合自己需求和條件的購房計劃，才是合理購房的第一步。
二、明確購房目的
首先，購房者們一定要想清楚為什么要買房？是結(jié)婚需要買房子？還是為了解決小孩要上學(xué)的問題？或者是為了投資？只有明確了購房動因，才不會因?yàn)椤皠e人都在買”、“爸媽叫我買”、“聽說明年房價會漲”等原因，就盲目作出草率的購房決定。
三、明確經(jīng)濟(jì)能力
很多人一輩子不吃不喝也攢不夠一套房子，沒有很好的經(jīng)濟(jì)能力支撐，貸款買房甚至都會有些為難，所以一定要權(quán)衡自己的經(jīng)濟(jì)能力，拿貸款買房來說，一次性的前期投入是必不可少的，首付以及裝修費(fèi)用大概要花到15-20萬左右；另外，每個月的貸款和日常生活的開支也是需要綜合考量的。前期費(fèi)用可以適當(dāng)求助家人，但后續(xù)的貸款費(fèi)用只能依靠每個月的工資，最好的情況則是能夠承受整個購房過程中自始至終的經(jīng)濟(jì)壓力。
四、篩選開發(fā)商
開發(fā)商的資質(zhì)對與購房來說是非常重要的，好的開發(fā)商能夠?qū)τ跇潜P質(zhì)量有比較好的保證，有很多開發(fā)商為了賺取更多的利益，不惜犧牲消費(fèi)者的權(quán)益，于是出現(xiàn)很多粗制濫造的工程，甚至有爛尾現(xiàn)象，為了避免這類情況的發(fā)生，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議購房者們還是盡量選擇有實(shí)力、有信譽(yù)的大開發(fā)商品牌�？梢韵仍诰W(wǎng)上對開發(fā)商進(jìn)行一個初步的了解和篩選。
五、選配套、看戶型
現(xiàn)在房子是自住為主，大家購買房子是為了生活，也更在意房子的綜合價值。所以湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，對于房子的配套和戶型一定要謹(jǐn)慎選擇，依據(jù)自身的需求來選擇周邊配套，比如有小孩的可以考慮購置學(xué)位房，另外一定要確保周邊有大型超市，商場之類的，這樣生活才會更加便利。而戶型選擇方面，采光和通風(fēng)是要重點(diǎn)考慮的。總之，一方面樓盤周邊配套好的地段自然而然也會提升整個樓盤的價值，另一方面配套、戶型與居住之后的生活是息息相關(guān)的。
