湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月7日訊 當越來越多的人都加入到購房的大行列當中，你是否思考過對于買房到底出于什么目的？你是否思考過自身經(jīng)濟能力能否支撐起高昂的房價？你又是否思考過要購置什么樣的房產(chǎn)？很多人的答案是不確定，于是就衍生了很多買房過程中的錯誤思維，導(dǎo)致一些難以控制的局面。
買房就好比投資，要投資就一定有風(fēng)險，如何把風(fēng)險最小化，把價值最大化，這是每一個要買房的普通老百姓要靜下來思考學(xué)習(xí)的。面對變化多端的樓市，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編建議各位購房者們必須時刻保持謹慎的態(tài)度，摒棄以下錯誤的思維，用最貼合實際的方法來購房。
一、只買貴的，不買對的
很多人的觀念認為房子越貴就越好，其實不然，貴的前提是你必須有足夠的經(jīng)濟能力可以承擔房價，當然如果你是有錢人，買棟別墅不在話下，但如若只是普通的上班族卻要拼了命的到處借款買房，然后花上幾十年的時間還債，活生生成了房奴，以這樣的方式買房，不得不說太過愚昧。任何一種消費只有在對的前提下才會產(chǎn)生最大的效益，有多少錢就買多少價位的東西，買房也是同樣的道理。
二、只買大的，不買合適的
房子乃安生立命之所，空間越大或許能給人更寬敞的舒適體驗，但過大的空間就難以產(chǎn)生家的溫馨之感了，試問，你是愿意一個人居住在150㎡的偌大空間享受冷清之感，還是居住在90㎡的足夠空間享受溫暖，想必很多人更愿意選擇后者，購房者要明白一點，多出來的每一平方面積都是錢，既然能省，為何不選擇合適大小的房屋呢？小編建議購房者們，單身住房90㎡左右即可，結(jié)婚購房并且考慮未來生小孩的100-120㎡比較合適。
三、租房、買房不確定
如何取舍是租房還是買房，這對于很多年輕人來說，是必須考慮的一個問題。在湘潭，100平米的房子，以3500元/㎡的房價計算，月供2000元左右，而租金最多只能租1500元左右。而買房子首付加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出十幾萬，加上月供一年也要好幾萬元。但如果先租房住一年二年，最多也就幾萬元租金，把這幾十萬元去投資，賺回來的錢或許會比支付的租金多。
不過我們也知道投資是有風(fēng)險的，如果把買房當成一種投資也未嘗不可，房價逐年上漲，在湘潭房價還在可以接受的情況下提早買房，父母有能力的一般都愿意為自己的孩子買房付首付，然后自己可以將每個月的租金轉(zhuǎn)化成為月供，這樣買房問題不會太大�？傊�，是租房還是買房，也是因人而異，是情況而定的，
四、盲目跟風(fēng)買房
看到身邊的朋友都有房了，看到大家每日都在討論房子問題，于是有人就按耐不住，總覺得自己也應(yīng)該跟著“潮流”走，不然就和社會脫節(jié)了，這種盲目跟風(fēng)買房的做法是非常不可取的。小編建議有購房意向的朋友可以每天看看新聞聯(lián)播，看報紙的頭版新聞，政策鼓勵而且政策很松的時候可以買，而政策控制開始收嚴的時候則選擇觀望。因為這些國家政策是最直接的涉及到市場反應(yīng)中的。
五、聽信各種廣告宣傳
開放商的廣告固然很引人注目，某些時候甚至吹的天花亂墜，可實際情況卻是大相徑庭，千萬不能被廣告所說的就一時沖動做了購房決定，現(xiàn)在湘潭大大小小的樓盤也有好幾十個，完全不用擔心買不到房的情況，所以一定要盡可能的走訪多個樓盤進行仔細的比較，購房者們一定要明白廣告只是一種手段，不能代表樓盤真正的情況，看房過程中的實際體會才是最有效的。
