湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月7日訊 先活下去，等到救市那一天！2014年樓市相當(dāng)不當(dāng)?shù)�，上半年降價(jià)潮、拐點(diǎn)論等樓市即將崩盤的消息傳遍大街小巷，購房者持幣觀望的情緒加�。幌掳肽辍熬仁小憋L(fēng)暴雷聲陣陣，先有取消限購、后有購房補(bǔ)貼，如今央行再出重拳“松綁限貸”，這毫無疑問是迄今為止最具力度的救市政策，等于是復(fù)制了2008年的救市做法，一時(shí)間樓市又火了，看房人一夜驟增，有開發(fā)商笑稱終于等到這一天！
不可否認(rèn)，央行政策這次與2008年救市方案有驚人的相似，到底是否會(huì)重演“V形”反彈，這讓市場充滿期待。不過如此“猛藥”救市，市場回暖已經(jīng)不可避免，但一劑“雞血針”打下來，樓市又會(huì)否變形，成為當(dāng)前最大的懸念。
樓市如此不淡定，購房者買房還是不買，真的成了許多購房者面臨的一個(gè)問題。所謂此一時(shí)，彼一時(shí)，房價(jià)上漲的時(shí)候，誰都不差錢，房價(jià)跌的時(shí)候，就誰都捉襟見肘；房價(jià)上漲的時(shí)候，住房哪兒都供不應(yīng)求，房價(jià)下跌的時(shí)候，到處都是住房。
買漲不買跌亦或是買跌不買漲，都有其足夠的理由。買漲意味著房價(jià)或再次上漲，但是要承擔(dān)買房下跌的風(fēng)險(xiǎn)；而買跌，在位于市場低點(diǎn)的時(shí)候買進(jìn)顯然比位于高點(diǎn)的時(shí)候買進(jìn)要省錢的多；但同時(shí)需要承擔(dān)房價(jià)繼續(xù)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。
2008年，房地產(chǎn)市場進(jìn)入低潮期，在“買漲不買跌”的心態(tài)作用下，當(dāng)時(shí)還沒有限購、沒有限價(jià)的房地產(chǎn)市場一片肅殺。然而，正當(dāng)人們猶豫著要不要買房的時(shí)候，2009年宏觀調(diào)控的轉(zhuǎn)向使得房地產(chǎn)市場在短期內(nèi)出現(xiàn)了爆發(fā)式的增長。至2010年年初，許多錯(cuò)過了買房時(shí)機(jī)的購房者扼腕長嘆，后悔沒有在樓市的低潮期抓住“最后的機(jī)會(huì)”。但是，誰也不能否認(rèn)，2011年不是最佳的購房時(shí)機(jī)，至少在房價(jià)上面，比2014年低出了一截。
其實(shí)，無論是作為剛需，還是作為投資者，成功者的成功之處就是不被人云亦云所左右，關(guān)鍵在于購房者對樓市的認(rèn)識(shí)程度，對自身需求的迫切程度，根據(jù)自己的實(shí)際情況做出正確的選擇。
1，買房，有多少錢買多大房，盡管房價(jià)出現(xiàn)了松動(dòng)，但依然居高不下，更重要的是房貸利率不見打折，所以買房一定要量力而行。
2、買房時(shí)，不但要搞清楚樓房所處地區(qū)近期的規(guī)劃，還要了解長遠(yuǎn)規(guī)劃，以免出現(xiàn)現(xiàn)在很好的視線以后被別的建筑物阻擋等問題。
3、一定要把影響自己做出買房決定的重要因素，如環(huán)境景觀、綠地面積等寫進(jìn)購房合同書。以免日后自己的權(quán)益得不到保障。
4、買房時(shí)最好選正規(guī)的、信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商開發(fā)的大規(guī)模房地產(chǎn)項(xiàng)目。
5、雖然房價(jià)高，但買房還是要買配套設(shè)施齊全的，與人們工作生活息息相關(guān)的交通、就學(xué)、就醫(yī)、購物、文化娛樂等配套要盡量的多，盡量讓自己的生活變得方便一點(diǎn)。
