湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月6日訊 一路高歌猛進的中國房地產(chǎn)市場2014年突遇“崩盤”危機，降價潮、棄房斷供、開發(fā)商跑路等等發(fā)生在2008年的樓市危機不斷重新演繹，似乎房價已經(jīng)危在旦夕�；乜聪嫣稑鞘�，歷經(jīng)半年多的調(diào)整，成交量低迷，降價力度漸見加大。即使這樣，所有的購房者都有一個疑問，樓市何處是底。
歷史總是驚人的相似，2014年中國各地的樓市低迷已成為不爭的事實。在這種情況下, 各地地方政府相繼推出了一系列刺激樓市消費的優(yōu)惠政策。日前，隨著全國各地相繼取消限購政策，9月30日央行和銀監(jiān)會發(fā)出《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，《通知》指出，貸款購買首套普通自住房，最低首付30%，利率下限為貸款基準利率的0.7倍，由銀行自主確定。擁有一套住房并已結(jié)清貸款，可視為首套，即“認貸不認房”。對于2套及以上住房并已結(jié)清貸款，銀行可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況，確定首付比例和貸款利率。
央行高調(diào)表態(tài)放水救市,堪比2008年的房地產(chǎn)大拯救終于達到了最高潮。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，對于“平淡”的湘潭樓市而言,各項救市政策無疑是一劑“強心針”。目前湘潭房價幾近探底，而在救市政策強勢引導的背景下，樓市應能逐步回升，無論對于自住還是投資類購房客群，都是一個進入市場較好的時期，特別是考慮到長期價格的向上壓力，對于購房者來說更是抄底好時機。
“2014年，是我從業(yè)5年來，討論該不該買房最多的一年。”
“2014年，是房價近五年來跌幅最大的一年�！�
“2014年，是樓市調(diào)整最大的一年�！�
“2014年，也是社會各界對房地產(chǎn)最關注的一年�！�
“2014年，也是買房抄底最好的一年”
第一，買房抄底要有底線
買房抄底，對于剛需而言應該要有底線。第一，戶型要適中，在滿足當下的同時，也應該為未來著想；第二，買房不超前消費，房價應該在自己的承受范圍之內(nèi)，房貸最好控制在家庭或者個人收入的30-40%；第三，買房動機要明確，在買房之前一定要弄清楚為什么要買房。
第二，買房時間要確定
買房抄底最佳時機，對于購房者來說應該確定買房時間，比如是上半年還是下半年，一旦確定，切勿瞻前顧后，因為買房抄底只是個概念，沒有絕對的時間節(jié)點，只要有需求，就是合理的時機。
第三，買房要有決心
對于那些確實需要買房者，已經(jīng)到了下決心的時候，不要指望可以抄底，更不能期望房價“暴跌”；對于那些投機者，無論房價如何變化，指望通過炒房來進行投機會面臨很大風險。
