湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月1日訊 2014年以來，全國(guó)樓市降溫，一線城市的房?jī)r(jià)普遍由漲轉(zhuǎn)跌。面對(duì)樓市的黯淡，購房者不禁要發(fā)問，往年如神話一般的“金九銀十”還會(huì)有嗎？什么時(shí)候才是購房好時(shí)機(jī)？雖然上半年市民對(duì)購房更多的持謹(jǐn)慎的觀望態(tài)度，但在不少專業(yè)人士看來，國(guó)慶節(jié)前后樓市成交量可能會(huì)出現(xiàn)意想不到的增長(zhǎng)，從購房的時(shí)機(jī)選擇上看，國(guó)慶是一個(gè)抄底的好時(shí)機(jī)。
但是，買房始終有風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在當(dāng)前。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家給出以下四點(diǎn)建議：
一、把握國(guó)慶絕佳購房時(shí)機(jī)
從湘潭9月份市場(chǎng)行情看，9月住宅成交量好于8月，而即將來臨的10月樓市，國(guó)慶假期加上房博會(huì)的開展，樓市將會(huì)迎來新一輪的購房旺季，開發(fā)商在國(guó)慶假期將會(huì)有很大力度的促銷，預(yù)計(jì)看來房?jī)r(jià)跌幅大約會(huì)在1%的水平。對(duì)于一個(gè)剛需購房者而言，此時(shí)買房能省下不少的購房費(fèi)用。小編建議各位有買房意向的市民可以考慮在國(guó)慶假期出手，爭(zhēng)取最后的抄底機(jī)會(huì)。
二、購買能力最重要
雖然國(guó)慶假期是絕佳的購房時(shí)機(jī)，但也一定要結(jié)合自身的實(shí)際來看，如果沒有購買能力，再低的房?jī)r(jià)也只是海市蜃樓，可望而不可及，所以購房時(shí)機(jī)也是在有購買能力的前提下才有的。
很多購房者并不知道要評(píng)估自己的購房能力，等到看到了滿意的房子后才去評(píng)估，而實(shí)際的結(jié)果卻是首付款不夠，或者是月供超過自身經(jīng)濟(jì)承受能力，這樣不僅僅浪費(fèi)了看房時(shí)間，甚至有些購房者等貸款辦下來開始還貸款的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)還款壓力太大，可為時(shí)已晚，房貸儼然成了一座大山，購房者背著沉重的生活負(fù)擔(dān)，嚴(yán)重的影響了生活質(zhì)量。
三、實(shí)地走訪看房
要想在眾多樓盤中買到最實(shí)惠的房子，那就得多看、多走、多比較，對(duì)于自住購房者而言，要多對(duì)比各種戶型的套內(nèi)面積實(shí)際價(jià)格，還要多關(guān)注樓盤內(nèi)外部環(huán)境，結(jié)合自身的實(shí)際出發(fā)，千萬要記住一點(diǎn)，適合自己的才是最好，樓盤選擇多樣化，多關(guān)注下，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)性價(jià)更高的樓盤；對(duì)于有投資意向的購房者來說，可以適當(dāng)了解政府的城市與道路規(guī)劃，才能了解什么樣的樓盤更具有投資以及購買價(jià)值。
四、理性面對(duì)開發(fā)商促銷
國(guó)慶假期，不但多個(gè)樓盤會(huì)用打折促銷等傳統(tǒng)手段造勢(shì)吸引購房者，更會(huì)絞盡腦汁制造各種噱頭博關(guān)注，“買房1元抵萬元”、“買房送家電”等諸如此類的活動(dòng)令人眼花繚亂，這個(gè)時(shí)候購房者一定要擦亮眼睛謹(jǐn)慎選擇，需要明白的一點(diǎn)是，開發(fā)商促銷力度再大，房?jī)r(jià)再便宜，房屋質(zhì)量不過關(guān)，質(zhì)量與價(jià)格不匹配，買的房子也只會(huì)吃虧，一定要理性面對(duì)開發(fā)商的促銷，權(quán)衡好房?jī)r(jià)和房屋質(zhì)量?jī)烧咧g的關(guān)系。
