湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月30日訊 “十一” 國慶黃金周又到了，湘潭不少開發(fā)商借勢推盤入市，開放樣板間、營銷中心，舉辦各種各樣的暖場促銷活動，并推出特價房源和其他多重優(yōu)惠。此時，樓市里的剛需也開始“蠢蠢欲動”了，他們有的因為結(jié)婚需要，有的為了小孩能上一所更好的學(xué)校，還有的是由于家庭成員增加需要改善居住空間，紛紛加入購房大軍，買房成了當(dāng)下的必須。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編以為，在這個舉國同慶的節(jié)日里，難得全家人都有時間，利用節(jié)假日休息時間，不妨全家一起去售樓處看看，充分聽取家庭成員的意見，購買到一套令全家人都滿意的好房子。然而茫茫樓海，挑中最合適的那套房并非易事。接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為你支招買房五大攻略。
一、不打無準(zhǔn)備之仗
購房是一個比較專業(yè)的行為，相信很多近期打算買房的伙伴們已經(jīng)提前作了一番功課。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，買房前要做好兩手準(zhǔn)備，一手準(zhǔn)備好錢，一手準(zhǔn)備好知識，不打無準(zhǔn)備之仗。
首付款的積累是購房的關(guān)鍵，確定買房目標(biāo)后，購房者就要制定具體的購房計劃，合理分配收入、開源節(jié)流。如果實在無力承擔(dān)建議也可先向父母求援，承諾日后返還，加快積累首付的進(jìn)度，也降低潛在的漲價成本。學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識有備無患，這也是購房的必需。
二、看房買房的幾種主要途徑
隨著互聯(lián)網(wǎng)、微信等傳播方式增多，看房買房的途徑也多了起來，主要有以下幾種：
1.網(wǎng)上看房：目前很多樓盤都會在網(wǎng)上進(jìn)行宣傳和介紹，很多大型的房地產(chǎn)網(wǎng)站還推出了團(tuán)購看房，對于初次購房者來說，如果不知從何入手，建議先報名參加一些看房團(tuán)活動，從跟其他購房者的交流和各個樓盤的貨比三家中找出自己中意的樓盤。2.微信看房：購房者可通過微信平臺關(guān)注目標(biāo)樓盤的賬號，然后通過賬號下的圖片、語音、視頻介紹以及其他用戶評論了解樓盤信息，之后再使用微信平臺預(yù)約看房時間。3.朋友推薦：如果某些樓盤朋友已經(jīng)看過了，那么就可以從他們那里獲得更直觀的信息，省去了很多麻煩。4.中介推薦：目前很多房地產(chǎn)中介手中都掌握著很多的房源信息，包括新房、二手房。選擇一家信譽良好的房地產(chǎn)中介，將自己的要求告訴他們，由他們幫助選房也是一條省時省力的途徑，只是在買房時要支付一筆不低的中介費。5.實地考察：不管是以上哪種看房方式，當(dāng)圈定了幾個心儀樓盤，最終都要進(jìn)行實地考察，畢竟買房子是一件大事，自己親自考察最安全。
三、選定購房區(qū)域
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒，為了節(jié)省時間和精力，購房者看房選房時不要漫無目的，而應(yīng)該事先跟家人商量好，照顧每位家庭成員的需求，仔細(xì)進(jìn)行篩選，最終鎖定買房的目標(biāo)區(qū)域。當(dāng)選出幾個心儀樓盤之后，購房者再綜合地段、戶型、交通情況、周邊配套資源、環(huán)境、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等購房因素，然后結(jié)合全家人的工作、生活需要，仔細(xì)進(jìn)行篩選，這樣一來可避免盲目性買房帶來的諸多困擾。
四、選擇合適的戶型
對于剛需購房者來說，買房如同買衣服，選擇適合自己、住得舒適方便的戶型是最重要的。對于戶型面積的選擇，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)承受能力等實際情況而定，能滿足家庭自用的需求即可。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，經(jīng)濟(jì)實力不厚實的年輕夫妻宜選擇小兩居或大一居，這樣，兩個人足夠居住，將來有了孩子，也不必急著改善住房。三口以上家庭則要考慮到居住的長期性，盡量一步到位選擇三居以上戶型，因為孩子需要有獨立居室，另外還要考慮老人來家居住。
五、考慮必要的配套設(shè)施
買房，是用來居住的，為了居住的舒適度，配套就是購房者不得不考慮的“必需品”。所以，買房一定要重視樓盤配套，比如考察周邊基本生活配套、商業(yè)配套、教育、交通、醫(yī)療配套是否齊全；同樣樓盤內(nèi)部配套，如綠化，物業(yè)公司，景觀、運動設(shè)施、老年人休閑場所等也不能忽視。
