國(guó)慶黃金周七天轉(zhuǎn)眼見(jiàn)就已近過(guò)完，然而湘潭樓市的熱潮絲毫沒(méi)有消退，各大樓盤(pán)售樓處依然人山人海！絲毫看不到國(guó)五條對(duì)湘潭樓市的影響，那么在9月29日國(guó)家發(fā)布5條樓市新政策也被稱(chēng)為“國(guó)五條”此次樓市二次調(diào)控到底會(huì)對(duì)湘潭樓市產(chǎn)生影響嗎，編輯通過(guò)走訪實(shí)地和網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果如何：
湘潭開(kāi)發(fā)商——
樓市二次調(diào)控對(duì)購(gòu)房者肯定是有影響的，尤其是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房投資或者不是那么有把握了。雖然樓市二次調(diào)控的具體內(nèi)容是以服務(wù)“國(guó)十條”為主，但對(duì)房貸和房產(chǎn)稅有了更明確的解釋?zhuān)〕捶繄F(tuán)開(kāi)始觀望，而剛性需求成為了湘潭樓市的主力軍和動(dòng)力！
湘潭本地居民
樓市二次調(diào)控對(duì)于換房者來(lái)說(shuō)，有一定程度的抑制。尤其對(duì)于未來(lái)買(mǎi)房投資有一定的限制。房?jī)r(jià)調(diào)控是中央發(fā)起的，一定會(huì)對(duì)民眾有個(gè)交待。但是房?jī)r(jià)也不會(huì)降，只是上升勢(shì)頭會(huì)有所減緩。未來(lái)，房?jī)r(jià)可能也還是在一定的范圍內(nèi)起伏，只是政府不要房?jī)r(jià)太高。將來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)呈現(xiàn)兩種走勢(shì)，一種是有錢(qián)人去買(mǎi)高價(jià)的商品房；普通的居民多關(guān)注安居房、保障房。
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 在廣州工作的湘潭人
樓市二次調(diào)控對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)肯定是有影響的；對(duì)于真正自住的人來(lái)說(shuō)，影響不大；對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，雖然可能找各種其它途徑買(mǎi)房，但是涉及到信任、金錢(qián)等多方面的因素，炒房沒(méi)那么容易了。他同時(shí)舉出自己春節(jié)回老家湘潭買(mǎi)房的例子，雖然離婚，但是在湘潭購(gòu)房時(shí)被要求出示離婚證和未婚證，甚至要求辦理地法院的相關(guān)證明，為此，他往返兩地多次，最終買(mǎi)了房子。從春節(jié)至今，他的新購(gòu)房已經(jīng)漲了400多元/平米。他認(rèn)為，樓市二次調(diào)控對(duì)于房市降溫是好事，對(duì)于普通的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)價(jià)值有保證，也是件好事。
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)編輯
樓市調(diào)控從史上最嚴(yán)厲的國(guó)十條出臺(tái)到今天的國(guó)五條，樓市調(diào)控基本上沒(méi)有停止過(guò)然而房?jī)r(jià)上漲也沒(méi)有停止過(guò)。這或許會(huì)讓很多人失望，樓市調(diào)控為什么越調(diào)越高呢，樓市調(diào)控不是在打壓房?jī)r(jià)嗎，怎么房?jī)r(jià)不降反升呢？
首先我得清楚的認(rèn)識(shí)湘潭并不屬于房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快的上漲城市，基本上不屬于調(diào)控范圍之內(nèi)！
其次，國(guó)家從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò)要打壓房?jī)r(jià)，從國(guó)十條到今天的國(guó)五條，以及所有的樓市調(diào)控措施中沒(méi)有一條是要打壓高價(jià)！所有的樓市政策都是以抑制房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲為前提。比如：某個(gè)城市2009年房?jī)r(jià)從2000元/平米上漲到2800元/平米，上漲800元/平米，而調(diào)控后，2010年房?jī)r(jià)從2800元/平米漲到3400元/平米，漲了600元/平米。房?jī)r(jià)漲幅同比08年下降200元/平米，可以說(shuō)樓市調(diào)控政策就已近達(dá)到效果。大家都知道人均消費(fèi)水平和物價(jià)每年都是上漲的，樓市調(diào)控重點(diǎn)是抑制房?jī)r(jià)而不是打壓房?jī)r(jià)。而所謂的打壓房?jī)r(jià)論都是從各大所謂的專(zhuān)家口中出來(lái)！
最后湘潭各大樓盤(pán)樓盤(pán)品質(zhì)和小區(qū)管理都在不段的進(jìn)步，樓盤(pán)的戶(hù)型更加多樣化和多元化。綜合來(lái)說(shuō)湘潭的房?jī)r(jià)基本屬于比較穩(wěn)定的城市，受樓市二次調(diào)控影響比較小，也就對(duì)湘潭購(gòu)房者比較��！
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