湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月16日訊 房地產(chǎn)“救市”第一輪還未結(jié)束，第二輪救市潮又隱約到來，近日，湖北成為了首個(gè)在文件中明確提及首套房貸利率重回7折的地方政府。分析人士預(yù)期樓市又將進(jìn)入新常態(tài)及救市成為常態(tài)，房?jī)r(jià)告別只漲不跌成為常態(tài)，看銀行臉色過日子將成為常態(tài)等等。
對(duì)于購(gòu)房者，放松了限購(gòu)，等限貸放開，限貸“松動(dòng)”了，又盼望限購(gòu)全面取消，徘徊在置業(yè)征途上的購(gòu)房者或許會(huì)迷惑：究竟何時(shí)才是購(gòu)房最佳時(shí)機(jī)？為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家，就樓市新時(shí)期，總結(jié)出四個(gè)新的最佳買房信號(hào)，供廣大購(gòu)房者參考。
新最佳出手買房的信號(hào)一：微信朋友圈買房話題增加
新媒體時(shí)代，微信朋友圈成為了獲取當(dāng)前熱門“大事件”“的首選。一方面， 微信朋友圈具有時(shí)效性，代表了當(dāng)前新聞資訊沸點(diǎn)；另一方面，微信朋友圈具有號(hào)召力，可掀起分享和討論的熱潮。
因此，如果你的朋友圈關(guān)于買房的話題開始增加，預(yù)示著樓市已經(jīng)到了一個(gè)新的時(shí)期或者拐點(diǎn)，應(yīng)該隨時(shí)關(guān)注這個(gè)信號(hào)，切勿錯(cuò)失買房時(shí)機(jī)。
新最佳出手買房的信號(hào)二：房地產(chǎn)出臺(tái)調(diào)控政策
樓市瘋狂時(shí)期，國(guó)家會(huì)出臺(tái)打壓樓市調(diào)控政策，抑制房?jī)r(jià)上漲；樓市低迷時(shí)期，會(huì)出臺(tái)相關(guān)“救市”政策，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展；但不管哪個(gè)時(shí)期，只要有相關(guān)政策出臺(tái)就是買房抄底的最佳信號(hào)。
出臺(tái)嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策，因?yàn)榉績(jī)r(jià)極有可能上漲，此時(shí)買房就是明天的底；出臺(tái)救市政策，標(biāo)志著房?jī)r(jià)已經(jīng)見底，此時(shí)買房同樣也是抄底。
新最佳出手買房的信號(hào)三：媒體轉(zhuǎn)向
媒體，不能左右房?jī)r(jià)，但是可以左右購(gòu)房者的心態(tài)。比如2013年，盡管出臺(tái)了更為嚴(yán)厲的調(diào)控政策“新國(guó)五條”，但在媒體推波助瀾之下，樓市逆勢(shì)反彈，房?jī)r(jià)更是節(jié)節(jié)攀高；2014年上半年，盡管樓市處于“空窗期”，但在媒體唱空房地產(chǎn)的作用下，樓市萎靡不振，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)敗退。
因此作為購(gòu)房者務(wù)必隨時(shí)關(guān)注媒體的聲音，是利好還是利空，媒體轉(zhuǎn)向時(shí)期就是買最佳買房信號(hào)時(shí)候。
新最佳出手買房的信號(hào)四:需求強(qiáng)烈
買不買房，不看房?jī)r(jià)看需求。如果你覺得你當(dāng)前的居住環(huán)境已經(jīng)不能滿足你，同時(shí)你又具有足夠的資金，當(dāng)買房的需求越來越強(qiáng)烈時(shí)，就是買房的最佳時(shí)期，什么房?jī)r(jià)都是浮云。
總體來說，如今的購(gòu)房者都越來越精明，對(duì)他們來說，不會(huì)僅僅因?yàn)橐粋�(gè)購(gòu)房政策的變動(dòng)就改變自己對(duì)樓市的預(yù)估，部分會(huì)繼續(xù)觀望而徘徊。而湘潭樓市政策波動(dòng)前后的銷量和價(jià)格也都表明了，政策的影響只能是暫時(shí)的。而對(duì)于購(gòu)房者，畢竟他們需要的還是開發(fā)商真正的降價(jià)，或是等到購(gòu)房資金準(zhǔn)備充足時(shí)才會(huì)出手。
