湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月14日訊 2014年下半年開始，湘潭樓市逐漸走出上半年的低迷趨冷態(tài)勢(shì)，轉(zhuǎn)而復(fù)蘇升溫。隨著“金九銀十”的到來(lái)，多盤相繼入市，開發(fā)商大打“低價(jià)牌”，促銷活動(dòng)層出不窮。在優(yōu)惠力度方面,開發(fā)商誠(chéng)意滿滿,去化意圖明顯。當(dāng)下已有部分購(gòu)房者抱著抄底心態(tài)入市，部分性價(jià)比高的剛需盤和品質(zhì)大盤備受市場(chǎng)青睞，也拉動(dòng)了“金九銀十”湘潭樓市整體的成交量。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，9月樓市量漲價(jià)跌，隨著市場(chǎng)的自我調(diào)整，買賣雙方都能接受的價(jià)格均衡點(diǎn)正在形成，降價(jià)空間收窄，樓市逐漸回歸理性，購(gòu)房者不可錯(cuò)過(guò)買房時(shí)機(jī)。
“金九”購(gòu)房旺季，購(gòu)房者如何抄底買到稱心如意的好房子？接下來(lái)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)教你四大抄底買房策略。
策略一：冷靜對(duì)待特價(jià)房
買房看價(jià)格是眾多購(gòu)房者優(yōu)先考慮的問(wèn)題�？粗辛俗约簼M意的房子，如果能夠再有些優(yōu)惠和特價(jià)，那就真是錦上添花了。如今樓市促銷大戲已經(jīng)上演，優(yōu)惠、折扣充斥眼球，但是遇到優(yōu)惠就要出手嗎？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家提醒，非常時(shí)期更需保持冷靜，并不是所有的打折促銷、特價(jià)房都是天上掉餡餅的事情，需要購(gòu)房者仔細(xì)分析和判斷。購(gòu)房者一定要多去樓盤附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，可以先打聽一下前段時(shí)間的房源價(jià)格，再比較一下周邊樓盤價(jià)格，根據(jù)綜合比較后再做決定。
策略二：品牌是房子最好的“保險(xiǎn)單”
普通購(gòu)房者因不具備專業(yè)知識(shí)，很難比較出哪個(gè)房子更好，最簡(jiǎn)單也是最有效的方法就是選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目。在瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)背景下，品牌房企能獲得熱銷的關(guān)鍵是因?yàn)槠鋼碛辛己玫钠焚|(zhì)及口碑，獲得市場(chǎng)認(rèn)可，其次品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小。選擇了品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無(wú)異于給自己買房置業(yè)買了一份“保險(xiǎn)單”。
策略三：抄底純新樓盤
在樓市中，純新樓盤往往是絕妙的“抄底”產(chǎn)品，受到購(gòu)房者的青睞。在樓市觀望期，新盤低開已經(jīng)成為常態(tài)。首先，開發(fā)商希望借低價(jià)上市策略贏得“開門紅”，也為未來(lái)提價(jià)預(yù)留升值空間。其次，開發(fā)商多希望借首期產(chǎn)品贏得口碑，所以首期產(chǎn)品的性價(jià)比更高。
策略四：五證不全要謹(jǐn)慎
樓市低迷期，為了緩解資金壓力，開發(fā)商可能會(huì)攜五證不全的房源“暗度陳倉(cāng)”。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買套房是貨比三家，瞻前顧后，可謂是操碎了心，如果再買到一處“問(wèn)題房”，那可真是要了命。五證不全意味著將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法上市進(jìn)行交易，房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法得到保障，不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗(yàn)收等。如果你抱著僥幸心理一定要購(gòu)買，那也要多方打聽開發(fā)商背景、開發(fā)資質(zhì)、拿地手續(xù)是否合法等信息，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。
