湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月12日訊 金秋是收獲的季節(jié)，沉悶多月的湘潭樓市隨著“金九銀十”的到來(lái)終于展現(xiàn)出活力，9月份湘潭新建商品房達(dá)到日均四五十套的銷量。各大樓盤(pán)百花齊放，0首付、85折、2580元抄底等大力度的優(yōu)惠促銷活動(dòng)吸引購(gòu)房者眼球，引爆“金九銀十”湘潭樓市�！胺吭催x擇面大，房?jī)r(jià)小幅波動(dòng)大漲動(dòng)力不足，‘金九銀十’或?qū)⒂瓉?lái)難得的抄底買(mǎi)房時(shí)機(jī)，購(gòu)房者不要錯(cuò)過(guò)�！蹦撤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析稱。
然而，買(mǎi)房是大事，動(dòng)輒三四十萬(wàn)的購(gòu)房款對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)不是一筆小數(shù)目。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家提醒，“金九銀十”來(lái)了，雖然市場(chǎng)上可選擇房源多了，但是買(mǎi)房更要有耐心，不急不躁方能買(mǎi)到稱心如意的好房子。
1.根據(jù)需求和經(jīng)濟(jì)能力，量力而行
買(mǎi)房不像買(mǎi)菜般容易，量力而行是買(mǎi)房的重要原則。買(mǎi)房前需考察自己的需求和家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購(gòu)買(mǎi)適合自己的戶型，確定房屋總價(jià)，充足的資金是買(mǎi)房必不可少的前提，只需要也只買(mǎi)得起兩房，就不要勉力而行買(mǎi)套大三房了。
2.一定要與家人商量好
買(mǎi)房子不是一個(gè)人的事，需要全家人多商量，盡量照顧到每個(gè)成員的需求，比如孩子上學(xué)問(wèn)題、妻子上班問(wèn)題、老人就醫(yī)問(wèn)題等，不要等買(mǎi)了房子后導(dǎo)致家里有些成員的生活不方便，這樣會(huì)增加家庭不和諧的機(jī)會(huì)。
3.圈定目標(biāo)樓盤(pán)后，再做詳細(xì)調(diào)查
選好了想要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，不要著急購(gòu)買(mǎi)，一定要仔細(xì)調(diào)查一下項(xiàng)目的周邊配套、開(kāi)發(fā)商底細(xì)、口碑、銷售情況，并實(shí)地去了解一下項(xiàng)目的交通狀況。
4.不要貪圖小便宜，善于舍棄“雞肋”
作為自住用途，房子將與自己日后的生活緊密相連，在沒(méi)有滿意房源的前提下盡量不要想著“退而求其次”。比如有些房子的戶型不是很好，但價(jià)格比樓盤(pán)均價(jià)便宜好幾百元讓你心動(dòng)，然而一旦購(gòu)買(mǎi)之后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題出現(xiàn)了，比如面積利用率很低，過(guò)于靠近馬路、樓層太低光照不佳等讓你后悔，所以，想著省錢(qián)不如多加一點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)個(gè)放心舒適的。
5.貨比多家，判斷性價(jià)比
一般人買(mǎi)房的話，都怕麻煩，但是好房子都是淘出來(lái)的，必須要多看幾套，貨比多家，這樣才能挑到性價(jià)比更高的房子。購(gòu)房者衡量樓盤(pán)性價(jià)比應(yīng)該考慮幾個(gè)方面：價(jià)格合不合適，區(qū)位是否具有發(fā)展空間，交通等配套方不方便，樓盤(pán)品質(zhì)好不好等等，從這幾個(gè)方面對(duì)房源進(jìn)行橫向和縱向的比較。
6.硬件設(shè)施也很重要
買(mǎi)房，在對(duì)硬件配套的選項(xiàng)中，商業(yè)配套、學(xué)校和銀行等不可忽視。商業(yè)的配套自然不必說(shuō)，從拿到鑰匙的那天起，菜場(chǎng)、超市等基本商業(yè)配套，都直接影響到人們的生活質(zhì)量。教育配套更是人們考慮的重點(diǎn)。另外，社區(qū)及周邊的運(yùn)動(dòng)休閑配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、籃球場(chǎng)、公園等運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所可以豐富業(yè)余生活，帶來(lái)健康的生活方式。
7.果斷出擊，不猶豫
“當(dāng)斷不斷，反受其亂”,自己看上的房子有可能也是其他購(gòu)房者中意的，趁著“金九銀十”開(kāi)發(fā)商沖量放“價(jià)”的時(shí)期，如果好不容易遇到合適的房子，而且有經(jīng)濟(jì)能力的話，還是要該出手時(shí)就出手。
