湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月12日訊 已進入“金九銀十”，從九月首周，湘潭樓市“金九”氣勢似乎已起，從8月20日以來,湘潭商品房主張成交出現(xiàn)強勁反彈，日成交均突破50套。數(shù)據(jù)顯示，截止至9月11日，金九已經(jīng)累計成交新建住宅458套，市場強韌漸現(xiàn)。
同樣對于購房者來說，在經(jīng)歷上半年的樓市的調(diào)整之后，當前應(yīng)該屬于一個不錯的買房時機。但是抄底樓市，也是不能走捷徑，消費者購買房產(chǎn)一般要經(jīng)歷“知道、了解、好感、購買”等四個階段。那么，買房時都要注意哪些事呢？怎么在目前湘潭眾多的房地產(chǎn)項目中挑選到適合自己的房子呢？更重要的是，在目尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，如何防范欺詐，讓買房真正成為一件高興的事呢？
第一，知道。買房之前必須知道本地有多少在售樓盤，價格是多少，整體均價是多少，每個區(qū)域的樓盤有什么特色；以及知道自己買房首付是多少，有多少資金、銀行貸款利率等等買房基本信息。
第二，了解。在獲得買房基礎(chǔ)信息之后，就必須了解一些基本知識，比如區(qū)域規(guī)劃、樓盤配套規(guī)劃、容積率、公攤、綠化率、產(chǎn)權(quán)等買房常識。除此之外，了解開發(fā)商口碑以及銷售情況應(yīng)該是重點。
第三，好感。通過層層刷選之后，應(yīng)該會對某幾個樓盤產(chǎn)生購買欲望，此時購房者應(yīng)該通過自身的實際需求仔細平衡，量力而行選擇最適合自己的房源。
第四，購買。在選擇好樓盤、房源之后，就是簽訂購房合。此時購房者一定要細心衡量合同中的各種責任劃分，最重要有6點：1，應(yīng)當明確的把售樓書和其他廣告內(nèi)容寫進補充協(xié)議當中，這是維護購房者合法權(quán)益的一個重要方式；2，明確房屋所有權(quán)證辦理的時間；3，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任；4，明確關(guān)于公攤建筑面積；5應(yīng)該明確裝修標準；6，明確退房的責任。
