湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月11日訊 “金九”已至，樓市迎來集中放量期，購房者選擇余地大大增加�？擅鎸ξ寤ò碎T的樓盤，反而陷入了迷茫，每天漫無目的奔波于各大樓盤和房地產(chǎn)網(wǎng)站，卻難以做出決定，或者好不容易選定的樓盤卻被老婆pass掉，原因是離某大商場太遠。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒廣大購房者，看房選房時不要漫無目的、模棱兩可，因為這樣太費時費力。不妨先跟家人商量好，把買房區(qū)域縮小一下，有目的地選擇，比如就確定在某一區(qū)域買房，然后選擇自己心儀的幾個樓盤，再根據(jù)地段、戶型、交通情況、周邊配套、未來規(guī)劃等購房因素和全家人的工作、生活需要，仔細進行篩選，這樣一來也可避免盲目性買房帶來的諸多困擾。
那么，購房者應(yīng)該如何正確選定樓盤區(qū)域？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家為你提供如下四大建議，讓你明確目標買好房。
建議一：了解湘潭整體及區(qū)域房價水平
了解湘潭市整體及各區(qū)域房價水平，將有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區(qū)域的價格梯次作出判斷。這種判斷雖然宏觀，卻是不可缺少的感性認識�？赏ㄟ^房產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布的全市及各區(qū)域價格及銷量信息，進行初步的摸底，助于買房新手迅速適應(yīng)樓市環(huán)境。
建議二：照顧家庭成員的上班出行需要
買房子是一個系統(tǒng)工程，需要在各個方面精打細算，包括出行成本。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議選擇離自己和愛人上班都方便的區(qū)域，新房離工作單位近的好處太大了，不必理會汽油價格節(jié)節(jié)攀升，騎騎自行車或走走路多好，環(huán)保健康又省錢，而且還能保證更多的睡眠和休息時間。
建議三：樓盤居住便利度很重要
所購新房的居住便利度很重要，選擇一個生活配套設(shè)施比較完善的區(qū)域地段是很明智的，想想如果出門買個菜還要開車20分鐘，沒地方逛街，孩子沒地方上學，小區(qū)內(nèi)環(huán)境雖好，但走出小區(qū)門則一片荒蕪，房子最后也只能空置，這樣的投資無疑是不成功的。
建議四：考察小區(qū)周邊的醫(yī)療教育配套情況
醫(yī)療與教育問題事關(guān)重大。對于有老人的家庭，樓盤周邊有一至兩所大型醫(yī)院是比較理想的，小區(qū)周邊的社區(qū)醫(yī)院、24小時藥店等也是醫(yī)療類配套的重要組成部分。
教育配套主要是為了子女入托上學所考慮的，主要看看周邊是否有幼兒園、小學、中學齊全的教育資源，注意了解公立還是私立、收費標準等問題。要注意的是：在買房前確認一下該小區(qū)的所在片區(qū)以及該片區(qū)可以直接進入哪所小學、中學進行學習，有沒有其他費用。
建議五：了解未來規(guī)劃，搶占樓市潛力股
房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，區(qū)域?qū)ζ涫褂煤捅Ｖ�、增值起著決定性作用。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，當你對一個區(qū)域不了解時，最好的途徑就是去看它的規(guī)劃。對一套房屋未來的升值潛力來講，一個片區(qū)的拆遷安置、一條軌道路線的開通、一個公園的興建……種種城市規(guī)劃建設(shè)對物業(yè)價值的影響就顯得尤為重要�；蛟S現(xiàn)在很不起眼的位置，由于明天一個城市規(guī)劃建設(shè)的動工，你所購的房產(chǎn)就可以迅速升值，而你的居住環(huán)境也將因此而改觀。所以，買房不能僅盯著現(xiàn)在看，不妨把眼光放長遠一些，了解區(qū)域未來規(guī)劃，搶占樓市潛力股。
