湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月5日訊 隨著二手房交易日漸升溫，各種合同和稅務(wù)糾紛不斷增多。為減少這些不必要的糾紛，很多購(gòu)房者通過(guò)專業(yè)房產(chǎn)中介公司完成交易。但目前市場(chǎng)上的房產(chǎn)中介公司有很多，孰優(yōu)孰劣令人難以分辨。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家建議，購(gòu)房應(yīng)選擇品牌中介，盡量不要私下交易。在選擇品牌中介時(shí)，充分了解中介所具備的綜合條件、服務(wù)意識(shí)，避免在購(gòu)房時(shí)上當(dāng)受騙，后悔莫及。提及如何選品牌中介時(shí)，購(gòu)房專家說(shuō)，選品牌中介要注意以下幾方面。
第一，購(gòu)房者要查詢所選中介的企業(yè)規(guī)模、企業(yè)文化，以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和貸款合作銀行，還有經(jīng)紀(jì)人檔案信息等是否具備國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如果發(fā)現(xiàn)中介未經(jīng)合法注冊(cè)登記，經(jīng)紀(jì)人證號(hào)也名不副實(shí)，那么你就應(yīng)立即停止交易，并向有關(guān)部門(mén)核實(shí)和舉報(bào)，這樣才能維護(hù)自己的權(quán)益。
第二，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)謹(jǐn)慎交付個(gè)人的詳細(xì)資料，避免在合同簽訂前把房地產(chǎn)證、身份證，以及私章等個(gè)人資料和物品交給中介，這樣會(huì)使其有可乘之機(jī)，容易引起法律糾紛。
第三，要求中介組織買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面，認(rèn)真審查交易房屋的權(quán)屬狀況和使用現(xiàn)狀，避免中介“低吸高執(zhí)賺取差價(jià)”，從而讓自己上當(dāng)受騙。
第四，在簽證二手房交易合同時(shí)，準(zhǔn)確了解簽證合同的人員是否具有經(jīng)紀(jì)資格或職業(yè)律師資格，是否詳細(xì)地為你解析二手房交易合同的各項(xiàng)條款。同時(shí)要明確中介費(fèi)所包含的的項(xiàng)目及支付辦法，這樣能避免中介“適設(shè)名目”違規(guī)收費(fèi)。
第五，看房產(chǎn)中介公司是否由專業(yè)的法律人員負(fù)責(zé)簽約�，F(xiàn)在小房產(chǎn)中介公司一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項(xiàng)，但大的公司則分工較細(xì)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、帶看、交房等工作，另外設(shè)有專門(mén)的部門(mén)辦理過(guò)戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。
