湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月5日訊 月薪多高才能買房？如果你月薪僅1萬(wàn)元，不吃不喝按當(dāng)前北京、上海、深圳房?jī)r(jià)3.2萬(wàn)元買套80平米住宅需要22年；而二線城市房?jī)r(jià)多在8000-10000元，月薪多處于3000-5000，不吃不喝也需要15-22年；盡管三四線城市房?jī)r(jià)處于5000元/平米以下，但自己的月薪也相對(duì)較低，多在2000-3000左右徘徊。
不難發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)瘋漲的十年，自己的工資永遠(yuǎn)只有當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的一半。那么，月薪多少才能買房，才能貸款買房呢？
月收入多少才能買房
拿自己的收入和當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)作比較，買房壓力不言而喻，那么，你覺(jué)得月薪多少，可以考慮在湘潭買房？
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)一項(xiàng)調(diào)查顯示，以目前湘潭房?jī)r(jià)4000元/平米的，認(rèn)為月薪5000元以下可以買房不到3成，其中3000-4000元、4000-5000分別占到一成；認(rèn)為5000-6000元收入的可以買房的占到2成以上；而認(rèn)為6000元以上可以買房的占到5成。
某網(wǎng)友就表示，在湘潭，一套90平方米的房至少需要40萬(wàn)，首付三成也得12萬(wàn)，夫妻倆一個(gè)月的工資加起來(lái)5000元，扣除吃住，剩下不到3000元，如果購(gòu)房，月供以2000元計(jì)算，每月僅剩下不到1000元。從短期數(shù)字上看還有富余，可將來(lái)女兒上學(xué)的學(xué)費(fèi)，加上一些日常開(kāi)支，生活就很拮據(jù)了。而且工作穩(wěn)定與否也是大問(wèn)題�！俺闪思液笥蟹坎拍馨残�，但感覺(jué)如果買了房，每天戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，對(duì)未來(lái)很沒(méi)底。
究竟月入多少錢才敢在買房？一般而言，個(gè)人或者家庭月收入不能低于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)才算是買房安全線，如果月薪僅有房?jī)r(jià)一半，建議還是租房。
月收入多少才能貸款買房
房貸是個(gè)持久戰(zhàn)，需要資金作為后盾，沒(méi)有充足的收入，只有苦了自己，累了家人。那么，多少月薪才能貸款買房呢？
目前，銀行一般掌握的月均還款額原則上在個(gè)人或家庭（夫妻可共同申請(qǐng)貸款）月收入的60％至15％之間。也就是說(shuō)，個(gè)人或家庭最多只能拿出月收入的60％償還銀行貸款，而剩余的35％要確保個(gè)人或家庭維持正常的生活，同時(shí)個(gè)人也得考慮每月還有什么必要的支付，如：老人的贍養(yǎng)、子女的撫養(yǎng)和教育等。
根據(jù)個(gè)人準(zhǔn)備貸款的數(shù)額和每月還款數(shù)額，將其與你月收入比較，就會(huì)知道適合不適合你了。比如，月薪10000元，最多拿出6000元做房貸。
買房最佳時(shí)機(jī)已至 剛需要抓緊時(shí)機(jī)
2014年，樓市急轉(zhuǎn)直下，但是隨著各地救市政策的出臺(tái)，目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回歸理性，房?jī)r(jià)已經(jīng)探底回升，再降價(jià)可能性不大，買房最佳時(shí)機(jī)已至。
“月收入多少才能買房，與個(gè)買房需求及工作性質(zhì)也有關(guān)系�！毕嫣�365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，如果買房后能夠保持良好心態(tài)，在保證生存資料充足的前提下，每月剩余多少不成問(wèn)題，不過(guò)相應(yīng)必須有穩(wěn)定的工作，這是買房供房的基本條件。
綜上所述，我們認(rèn)為有條件的不妨趁著“金九銀十“期間的中秋節(jié)、十一黃金周以及房交會(huì)三大促銷節(jié)點(diǎn)剛需置業(yè)要抓緊時(shí)機(jī)入手一套，說(shuō)要等湘潭房?jī)r(jià)短期內(nèi)大跌，房地產(chǎn)馬上會(huì)崩盤這樣的想法真是有些天真了。
