湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月4日訊 時值“金九”樓市銷售旺季，湘潭不少樓盤選擇在此時開盤、加推，這個時候市場上房源充足，選擇面寬，優(yōu)惠繁多，不少購房者尤其是有結(jié)婚打算的年輕剛需們認為現(xiàn)在到了買房的好時機，一些人甚至想趕著“金九銀十”期間買套現(xiàn)房或精裝修房，打算年底結(jié)婚住進新房。
那么，如何挑選一套合適的婚房呢？湘潭大大小小樓盤少說也有兩百多個，不同樓盤之間戶型設(shè)計不同，價格不一，如何挑選？這實在是一個令人頭疼的問題。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認為，每對新人由于工作、收入、觀念、喜好等的不同，在婚房選擇上的關(guān)注點必然不同。因此，新人們需要充分根據(jù)自己的實際情況制定選房策略，合理安排，同時遵循如下幾條基本法則，挑選到適合自己的完美婚房。
法則一：制定預算，有的放矢
購置婚房，首要面臨的就是資金問題。對于大多數(shù)待婚族而言，由于工作時間不長，手上積蓄一般不會太充裕，而且同時還要考慮裝修、籌備婚禮等各項支出。因此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，新人們在買房之前就要計算家庭收入、開支情況，做好購房預算，根據(jù)經(jīng)濟承受能力來考慮付款方式、首付款和房屋總價。雖然可能有父母解決首付問題，但是選擇房源時還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力量力而行。一般情況下，為了保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供最高不宜超過總收入的40%。
法則二：交通便利是前提
對于以工作為中心，尤其是朝九晚五的上班族來說，選擇一個交通便利的樓盤，絕對是明智的選擇，因為現(xiàn)在大部分城市都有上下班高峰堵車的困擾。所以，挑選婚房要兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時適當考慮就近照顧父母，盡量挑選距離兩地的車程在半小時內(nèi)的地區(qū)，太遠的，建議放棄。
法則三：戶型實用很關(guān)鍵
房子入住之后，更多關(guān)注的是其空間的實用功能性，可增加的空間利用率將大大提高生活的便利程度和舒適度，因此在考察房屋戶型時，婚房一族要將其實際功能性加以考慮，選擇性價比高的樓盤。
法則四：社區(qū)配套盡善盡美
衣食住行，缺少任何一樣都會使新人們的生活受到一些影響。完善商業(yè)的配套，無疑是新人們品質(zhì)生活的保證。如果樓盤所在區(qū)域配套成熟，有大型賣場等公共設(shè)施是比較理想的，可以讓生活便利指數(shù)大大提高。對于新興樓盤，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，也要考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套，以盡量滿足基本生活便利為佳。
法則四：“五證”齊全有保障
買房求一個“穩(wěn)”字，一定要選擇放心、有保證的房子。挑選婚房還需要看樓盤是否“五證”齊全(國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、商品房預售許可證)，因為“五證”齊全是樓盤合法銷售的前提。另外，開發(fā)商資質(zhì)、實力、信譽如何等都需要考察，避免發(fā)生一些意想不到的麻煩，破壞新婚喜慶的氛圍。
法則五：教育配套不可忽視
婚房剛需族一般會在3-5年內(nèi)會面臨孩子教育問題，盡管暫時不考慮新房學區(qū)功能，但湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，未來小孩讀書接送是否便捷的問題也不可忽視。特別是很多年輕父母尚處事業(yè)打拼的階段，小孩的教育成長問題卻又不得不兼顧，一天四次的接送對家長來說壓力非常大，如果在教育配套資源豐富的區(qū)域置業(yè)，可為家庭提供不少便利。
