湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月29日訊 2014年至今，樓市成交慘淡，不管是上半年“降價(jià)潮月”亦或是下半年“救市”都未能改變樓市的低迷局面，房價(jià)過快上漲的勢頭受到了初步遏制。
2014年之前，雖然湘潭樓市不絕“泡沫”、“拐點(diǎn)”之說，但經(jīng)歷了2013年“國五條”沖擊后，其迅猛漲勢更讓人堅(jiān)信湘潭樓市是塊黃金寶地，具有極高的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。但是，2014年隨著一系列行政及金融調(diào)控措施顯現(xiàn)威力，湘潭樓市如今已虛火殆盡，多個(gè)項(xiàng)目價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)。在庫存和資金的雙重壓力下，不少房企也在積極通過各種方式進(jìn)行促銷。
樓市“深度調(diào)整期”恰逢救市金九銀十，加上各地掀起的“救市”風(fēng)潮，下半年樓市將迎來筑底和上升，將從價(jià)穩(wěn)量升向量價(jià)齊升發(fā)展。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，除去“泡沫”的湘潭房地產(chǎn)市場，樓市谷底真的已經(jīng)來了，而且稍縱即逝。
對于購房者來說，現(xiàn)在買房者往往只瞄準(zhǔn)價(jià)格，卻忽略了等待與觀望的另外一些隱形成本。其實(shí)沒有多少人能等到最好的時(shí)機(jī)，最重要的是根據(jù)自己需要，如資金狀況、未來收入預(yù)期等選擇購房時(shí)機(jī)，不要吃著碗里，看著鍋里，太挑剔反而會(huì)一失再失。
第一，不要對房價(jià)太挑剔
房價(jià)的漲跌，是由市場關(guān)心決心，不會(huì)以個(gè)人的意愿而轉(zhuǎn)移。而在樓市調(diào)整節(jié)點(diǎn)，樓市的心理預(yù)期在一定程度上成為樓價(jià)漲跌最關(guān)鍵的因素。因此，對于購房這而言，房價(jià)高與低是相對的，比如湘潭房價(jià)能和北京相比嗎。
第二，不要對樓盤太挑剔
人無完人，房地產(chǎn)項(xiàng)目自然也不可能十全十美，或者樓盤配套不行，或者地段不好，或者價(jià)格高等等這樣那樣的問題。對于購房者而言，應(yīng)該學(xué)會(huì)抓住核心和重點(diǎn)，對于一些無關(guān)緊要的因素應(yīng)該淡而處之。
第三，不要對自身需求太挑剔
買房，既想自住又想投資；買前期盼房價(jià)跌，買后希望房價(jià)漲這是所有購房者的意愿，但好處都能一個(gè)人占盡嗎，顯然是不可能的。所以，買房一定要明確最簡單的需求，要么自住要么投資，兩者不可兼得。
第四，不要對買房時(shí)期太挑剔
現(xiàn)在可以買房嗎？過去十年，大家都在不斷咨詢買房時(shí)機(jī)，但又不斷錯(cuò)失買房時(shí)機(jī)。買房沒有最佳時(shí)機(jī)，只有最適合自己買房的時(shí)機(jī)，因?yàn)槿魏螘r(shí)候都不缺消費(fèi)者，不管是樓市崩盤還是暴漲期間。
