湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月29日訊 樓市“金九”即將到來，為搶占先機，眼下開發(fā)商各出奇招高調(diào)推出各種優(yōu)惠政策，市場上“3字頭”、“2字頭”房源大量涌現(xiàn)，88折、85折房款的超低折扣直達購房者心坎。在開發(fā)商放“價”放“量”的雙重刺激下，很多置業(yè)者將買房計劃提上了日程。其中也有些人買房前對樓盤沒有多少了解，很多細節(jié)關(guān)鍵性問題沒注意不說，看房越多越?jīng)]了頭緒，像只無頭蒼蠅一樣到處“撞”，甚至在一知半解的情況下沖著優(yōu)惠著急忙慌地入市。當(dāng)然，有人買到了自己心儀的房子，但也有人在接過房屋鑰匙后悔的。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒，買房可不能急躁，一定要了解自身需求，合理購房。買房前準備功課一定要做好，比如自己的心理價位、購房常識、買哪里的房子等等一個也不能少。
一.明確購房需求
購房者經(jīng)常會問周圍的人，買哪里的房子最好？實際上不同的人會有不同的答案，因為每個人的需求不一樣。所以，購房者首先應(yīng)該問自己，為什么要買房？自己到底需要什么樣的房子？思考清楚這兩方面的內(nèi)容，然后根據(jù)家庭收入和支出等實際情況，做一個詳細的買房計劃，避免出現(xiàn)額外的負擔(dān)，以最能滿足自己的居住需求來確定適合自己的樓盤。
二.確定心理價位
對于購房者來說，最看重的就是房價了。誰都希望有好房子好配套，但是往往自己的經(jīng)濟能力有限，所以不一定能買到很喜歡的樓盤，所以就只有先根據(jù)自己的經(jīng)濟能力、首付能力、還款能力以及生活來考慮支付得起的樓盤，確定自己購房的心理價位。
三、購房知識的準備
買房過程中涉及到很多房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語，比如容積率、得房率、公攤面積等都是購房者需要掌握的購房常識�！岸嗨銊偕偎恪�,在房地產(chǎn)這個買賣雙方信息不對稱的市場,購房者只有把自己“武裝”成為專業(yè)買房人，才能主動縮小信息差距，減少盲目購買或者上當(dāng)?shù)臋C會。
四、瞅準買房時機
“現(xiàn)在是不是買房的時候？買了會不會吃虧？”很多人買房前總會追著身邊的人問這個問題。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議，對買房自住的剛需一族來說，應(yīng)該理性選擇自己合適的入市節(jié)點，湘潭這幾年房價總體相對平穩(wěn)，尤其是2014年樓市處于調(diào)整期，也是“購房窗口期”，房價不會出現(xiàn)暴漲暴跌，因此購房者選房時大可輕松從容，根據(jù)自己的需要來選擇購房時機。
五、圈定意向樓盤
接下來是意向樓盤的圈定，這需要從地段、品牌、戶型等方面進行綜合考慮。地段決定房屋價值，買房首要考慮地段似乎成了置業(yè)者的金科玉律。不過與稀缺地段相伴而生的是高房價，這點購房者還需根據(jù)實際情況綜合考慮。除開地段，戶型也是需要重點考慮的，比如實用率高低、是否方正、南北通透，臥室是否足夠安靜，是否動靜分開、明廚明衛(wèi)等。此外，開發(fā)商的品牌實力也需關(guān)注，因為這關(guān)系到房子的設(shè)計、質(zhì)量、配套、服務(wù)、升值空間等各方面。
