湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月25日訊 2008年-2013年房價連續(xù)5年上漲，盡管中間偶有起伏，但無一例外成為了房價反彈的基石。
2014年樓市又到調(diào)整期間，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2014年上半年，湘潭新建商品房登記銷售78.66萬㎡（6715套），環(huán)比減少25.61%，同比減少10.36%。其中住宅登記銷售62.13萬㎡（5549套），環(huán)比減少33.83%，同比減少19.47%；在住宅銷售價格方面，湘潭房價連續(xù)4個月環(huán)比下降，房價跌回一年前水平。其中6月份房價為4059元/平米，是近三年來首次同環(huán)比下跌。
在房價“下行”的形勢中,很多人期望著，低迷的樓市會繼續(xù)低迷下去，房價會真正地降下來。然而，購房者又錯了。在兩個月前，當(dāng)有人提出房地產(chǎn)救市的時候，總是會遭來無數(shù)的譴責(zé)與漫罵，所以市場上真正敢言救市的人相當(dāng)少；但是，在時間過去了兩個月之后，越來越多的地方開始想盡一切辦法救市。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在46個出臺限購城市中，已經(jīng)有37個城市取消限購；與此同時，近期各地愈加頻繁地出臺救市政策，且松綁的尺度越來越大，房地產(chǎn)信貸的利好政策也款款而來。
那么， 救市了，現(xiàn)在該不該買房，會不會買房呢？
網(wǎng)友“好小子”表示：買不買？一要看自己的實際支付能力，二要看當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況。中國式買房都是買漲不買跌，要不是沒錢買，要不是拿著錢等著跌的時候再買。但房價跌的時候，你會等著再跌些再買，一旦漲的時候，那估計你看好一套自己喜歡的房的時候，已經(jīng)漲到你又買不起了，老是盼著跌，那誰能告訴我跌到多少是個底啊。
市民羅女士：不救市都買不起，救市更買不起了！房價早就漲得讓一般人夠不著了，所謂的救市，不過是政府給咱腳下墊了塊磚，夠不著，還是夠不著。
網(wǎng)友“零”： 呵呵，救市不如降房價。救市只是降低首付，你以為是降低房價啊，降低首付，意味著供房壓力會更大，銀行利息要付得更多。
市民王先生：我也不急著買，但身邊很多要結(jié)婚的朋友等著房子結(jié)婚，真是挺急的，想買房子又怕房子降價，不買吧，又等著結(jié)婚，矛盾啊。
業(yè)內(nèi)：抓住救市契機(jī)及時抄底
“商品房既然是商品，房價憑什么不能跌”這是眾多網(wǎng)友吐槽的節(jié)點！對此，湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，話雖如此，但房地產(chǎn)涉及的層面太多，如建材、建筑、裝飾等至少48個行業(yè)有非常密切的關(guān)系，可以說是一榮俱榮，一損俱損，要讓房價崩盤，恐怕比中國足球進(jìn)世界杯還困難。
對于開發(fā)商而言，“救市”組合拳對于處于水深火熱之中的樓市來說，這無疑就是一場及時雨；對于購房者來說，及時抓住救市的契機(jī)以及市場各種優(yōu)惠以及購房補(bǔ)貼，趁房價反彈前夕買房意味著成功抄底。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，買不買房自己看著辦，就算房價小幅下跌，由于房價前期累積的漲幅過大，很多人照樣也買不起房!因此買房最重要的是心態(tài)，不要抱著買漲不買跌或者買房必升值的想法，用最原始的、最簡單的需求來決定買不買房。
