湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月22日訊 房價漲跌牽動著無數(shù)購房者的心，過去十多年來，樓市雖然也經(jīng)歷了幾次調(diào)整期，但房價整體上是一路高歌猛進(jìn)不回頭，收入和房價的差距越拉越大。行至2014年，樓市又遇到了“坎”，全國不少城市陸續(xù)迎來降價潮，樓市頓時陷入“拐點”、“崩盤”的猜想。各項不同數(shù)據(jù)紛紛表明：2014年上半年全國房價整體由漲轉(zhuǎn)跌，并且跌幅持續(xù)擴(kuò)大，銷售面積和銷售額下降，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速接連下臺階。
當(dāng)更多樓市指標(biāo)轉(zhuǎn)向負(fù)面，從購房者、房產(chǎn)中介到開發(fā)商，一種謹(jǐn)慎的氣氛彌漫房地產(chǎn)市場。房價莫非扛不住了？社會關(guān)于房價的討論一浪高過一浪，樓市唱空言論從未停止。投資客手中的房產(chǎn)一時間成了“燙手的山芋”，習(xí)慣買漲不買跌的剛需購房者則紛紛陷入觀望。
不管你是否歡迎，下半年開始，一場“救市”運(yùn)動從三線城市逐漸席卷全國，執(zhí)行四年的之久的限購政策截至8月份已經(jīng)有超8成取消。從房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀來看，地方政府的救市力度正逐漸加大，已不僅僅滿足于松綁限購政策，已開始涉及信貸支持等內(nèi)容。那么，救市來襲，會帶來房價的大幅反彈嗎？現(xiàn)在到底該不該買房？房價還會不會降？
如今買漲不買跌成了購房者一個慣性思維，房價漲的時候匆忙入市，并盼著房價猛漲自己房屋升值；眼下房價跌了，又盼著房價暴跌，觀望情緒開始蔓延。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒，有漲有跌是市場經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律，不要單相思去期待房價大幅下降，也不要聽信某些言論，認(rèn)為房價會暴漲。買房自己住，什么時候買都是對的，千萬別看房價的“臉色”。因為自住與房價的漲跌關(guān)系不大，漲了，你不可能賣掉房抱著鈔票睡馬路；跌了，也絲毫不影響居住的功能。樓市調(diào)整期，購房者也應(yīng)該及時調(diào)整自己的購房觀，正確看待未來購房的風(fēng)險，使自己的購房行為更趨理性。購房時不妨拋開房價漲跌，參照以下四大參考因素理性購房。
第一、自身需求
買房是很多人一生中最大一筆消費(fèi)支出，在做出這一決定前，一定要問自己“為什么要買房？”，是為了自住還是投資，亦或是為了面子？當(dāng)你買房的理由足夠充分時，才決定出手，切勿盲目跟風(fēng)和攀比，讓自己提前背負(fù)過重的壓力。
第二、經(jīng)濟(jì)能力
買房是大事，買到既便宜又好的房子千載難逢。沒房子又想買房者邁出踏實的第一步吧，算清自己的財務(wù)賬，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，選擇最適合自己的房子和最合適的付款方式才是最實際的，這要比猜度房價的漲跌對家庭建設(shè)更有用。
第三、生活方式
如今，房子不再是單純意義上的不動產(chǎn)，更多的是一種生活方式的載體。買房要認(rèn)真審視自身的生活方式，比如生活習(xí)慣偏好、工作圈、朋友圈，家人的生活習(xí)慣，綜合比較，擇優(yōu)而居。
第四、買房時機(jī)
關(guān)于買房時機(jī)，相信每個人都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，沒有統(tǒng)一的時間節(jié)點。尤其在經(jīng)濟(jì)環(huán)境、樓市政策等多重因素影響下，市場走勢飄忽不定，機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝，當(dāng)某一時間段最低點出現(xiàn)時，很多人往往還沒來得及做出決定，房價又往上走了。因此，買房最重要的是抓住機(jī)會不猶豫、該出手時就出手，讓購房成為水到渠成的事情。
