湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月21日訊 2014年上半年，樓市并沒有如預(yù)期中那般平穩(wěn)，全國范圍內(nèi)降價(jià)潮突襲、銀根收緊、成交量低迷，有關(guān)中國樓市或?qū)ⅰ氨辣P”的論調(diào)不絕于耳。受此影響，湘潭房價(jià)開始一輪又一輪的降價(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-7月份湘潭房價(jià)累計(jì)跌幅超過150元/平米，跌幅已經(jīng)超過3%，回到了2013年初的水平。大家驚嘆，這回真不是假摔了，湘潭房價(jià)真的降了。
在購房者翹首以盼房地產(chǎn)拐點(diǎn)之時(shí)，曾有地產(chǎn)大佬坦言“政府不會(huì)看著房地產(chǎn)崩盤”，這不從2014年7月份開始，多地政府開始出臺(tái)新政,吹響救市號(hào)角。截止到目前，全國46個(gè)限購城市中，已有37個(gè)城市實(shí)質(zhì)上相繼出臺(tái)政策取消限購令，其中包含長沙。
隨著救市尺度越放越款，8月11日，湖南繼福建之后第二個(gè)出臺(tái)省級(jí)救市文件“湘五條”，明確規(guī)定將從政府回購普通商品房用做保障房源、異地購房者可申請(qǐng)公積金貸款以及住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目可提前申請(qǐng)《預(yù)售許可證》，資本金監(jiān)管減半等五方面促進(jìn)湖南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
房價(jià)瘋狂上漲之時(shí)，被稱之為“歷史”最嚴(yán)調(diào)控政策一條接一條，房價(jià)反被越調(diào)越高；當(dāng)樓市略顯乏力之時(shí)，“救市”政策一個(gè)接一個(gè)。對(duì)于救市，誰是最大受益者，仁者見仁,智者見智。但可以肯定的是，被玩弄于鼓掌之間的“購房者”，似乎又到了做一個(gè)艱難的決定的時(shí)刻，提前買房還是繼續(xù)等待！
對(duì)此，湘潭房地產(chǎn)知名業(yè)內(nèi)人士在接受湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，2011年，住建部部長曾表示，限購令取消無時(shí)間表。2014年6月份經(jīng)過一番試探,呼和浩特成為中國第一個(gè)取消限購的城市，如今在分類調(diào)控的方針下,有越來越多的二三線城市加入了松綁救市的大軍，涉及購房補(bǔ)貼、金融等多方面。種種跡象表明，救市的力度和決心一天比一天強(qiáng)。對(duì)此，我們可以想象，限購已經(jīng)取消了，取消限購還會(huì)很遠(yuǎn)嗎？
而對(duì)于購房者，買還是不買是一個(gè)艱難的決定。盡管房價(jià)依然高高在上，盡管眼看房價(jià)即將下跌，但是“救市”已經(jīng)成為事實(shí)。不買房，房價(jià)反彈可能性極高；買房，一年有白等。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，市場盤整期間，是樓盤提升附加值的時(shí)候，也正是買房人盡快出手的時(shí)機(jī)。據(jù)了解，目前湘潭樓市不少新開樓盤在價(jià)格上“低開”，甚至出現(xiàn)了“2字頭定價(jià)”，性價(jià)比較高；再者，隨著金九銀十樓市旺季來臨，市場房源將激增，房價(jià)會(huì)以平穩(wěn)為主，且房源選擇較大。當(dāng)然，買不買房，還要看該受訪者有沒有購房的需求、意愿以及資金。如果你三方面都滿足，不妨嘗試抄底的滋味。
