湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月18日訊 八月悄然過半，全國樓市“救市”尺度越來越大，各地的救市政策頻出，全國限購版圖大面積瓦解，近日又傳出地方財政補貼鼓勵購房，部分銀行8折首套房貸利率可期的消息。
“金九銀十”購房旺季即將到來，開發(fā)商積極蓄客，優(yōu)惠認籌活動不斷，加上政策面上不斷釋出的積極信號，讓部分購房者原本淡定的情緒再起漣漪，開始蠢蠢欲動了。從近期各大銷售中心的來電、來訪數(shù)量明顯回升的情況可以看出。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)論壇，近期也有不少網(wǎng)友咨詢購房的相關情況，可見市場并不缺乏購買力，大家只是在等待合適的時機出手。
現(xiàn)在買房還是繼續(xù)“待崗”？何時出手最合適？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家想給廣大準購房者們提供如下四條置業(yè)建議。
建議一：把握自己的買房時機
關于買房時機，相信每個人都有自己的標準，誰也無法給出一個準確的時間點。然而買房不同于買衣服。買衣服時，大家可以抓住反季、換季清倉等商場大打折扣的時機猛出手。然而買房抄底時機卻不這么容易把握，在經(jīng)濟環(huán)境、樓市政策等多重因素影響下，當開發(fā)商為促進銷售推出各種優(yōu)惠時，購房者卻經(jīng)常猶豫，想等待更低的低點，而往往低點出現(xiàn)還沒來得及反應，房價又走高了。在這樣反反復復中，購房者一直也等不到心目中的最低點。
所以，對于自住的剛需購房者來說，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，如果覺得所選樓盤適合自己，價位合理，那就不必過多考慮是否是買房的合適時機，應該果斷出手。因為市場總是變化莫測，機會轉(zhuǎn)瞬即逝。同時，準購房者也應冷靜面對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。
建議二：價格很重要，選擇適合自己的房源更重要
剛需買房主要是用于自住，房子價格是關鍵的考慮因素，但是，是否適合自己更重要。因為房子承載了一家人將來的生活，小區(qū)環(huán)境、戶型、樓盤品質(zhì)等某些方面的短板，都會影響居住的舒適度。雖然各方面都很完美的房子不存在，但由于市場逐漸細化和個性化，購房者可根據(jù)自己的生活、工作需求，綜合考慮房屋各方面因素，優(yōu)先考慮對自己更重要的，作為購房的衡量標準。比如總價相同的市中心兩房和近郊三房二選一，如果你對交通有特別要求，可優(yōu)先市區(qū)房，而若重點追求居住舒適度，可優(yōu)先選擇郊區(qū)房。
建議三：改善型買家可出手稀缺資源樓盤
“稀缺資源的不可復制性，決定了它的保值增值性�！毕嫣赌硺潜P房產(chǎn)經(jīng)紀人表示，目前市場上部分稀缺資源物業(yè)由于短期供求狀況、開發(fā)商心態(tài)、房企現(xiàn)金流或開發(fā)計劃等因素影響，房價定位比較保守和理性，有些樓盤價值存在低估。對于改善型購房者來說，這些樓盤可逢低入市，隨著回頭市場的企穩(wěn)回升，其升值潛力不可小視。
建議四：選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)樓盤
分析近年來出現(xiàn)的各種樓盤質(zhì)量問題，主要歸因于開發(fā)商綜合實力不強、信譽口碑不好，所以在樓市復雜的特殊時刻，買房更要謹慎選擇，優(yōu)先選擇品牌房企開發(fā)的品質(zhì)樓盤，能為今后物業(yè)升值打下良好基礎。
一般來說，實力開發(fā)商的品質(zhì)樓盤經(jīng)得起市場的考驗，即使在銷售淡季，也能保持穩(wěn)定的成交量。同時，在淡季開發(fā)商還會給出一定的優(yōu)惠政策，無疑是購房者淘房時可關注的重點。
