湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月15日訊 2014年下半年，樓市掀起“救市”風(fēng)潮，各地限購(gòu)陸續(xù)“開閘”，部分城市跟進(jìn)松綁限貸，“閩八條”、“湘五條”等愈見犀利的“救市”政策紛紛出臺(tái)，樓市竟這般熱鬧！然而面對(duì)走勢(shì)不定的樓市，購(gòu)房者開始不淡定了，未來房?jī)r(jià)是漲是跌？現(xiàn)在買房是否合適？不管是已經(jīng)買房還是計(jì)劃買房的人都有點(diǎn)躊躇，很難痛快下手。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)了解，無論市場(chǎng)形勢(shì)穩(wěn)定還是波動(dòng)、房?jī)r(jià)是漲還是跌，很多購(gòu)房者總是會(huì)受一些根深蒂固的不良心態(tài)所左右，以至于在買房時(shí)失去了應(yīng)有的判斷力，導(dǎo)致買房計(jì)劃一次次落空，懊悔萬(wàn)分。一起來看看買房五大頑固心態(tài)，你是否也對(duì)號(hào)入座？
買房永遠(yuǎn)跌等漲買
在買房問題上，很多人總是后知后覺，永遠(yuǎn)跌等漲買。在市場(chǎng)下行、房?jī)r(jià)跌的時(shí)候，他們每天都在“守株待兔”，翹首以盼抄底時(shí)機(jī)到來，然而他們也看不清未來市場(chǎng)趨勢(shì)，之后房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)身上漲卻來不及反應(yīng)，以至于錯(cuò)過了最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。在市場(chǎng)上行的時(shí)候，他們反而積極追漲，“撿到籃子就是菜”，寧可花更多的錢買到并不那么中意的房子，因?yàn)樗麄兿嘈刨I后房子會(huì)升值。
點(diǎn)評(píng)：跌等漲買是典型的投資心態(tài)，然而樓市不同于股市，作為自住型購(gòu)房者，在低位買進(jìn)永遠(yuǎn)比高位買進(jìn)花的錢少。而且對(duì)于大多只有一套房的家庭來講，買房后不管自己的房子漲了多少，只要不賣，就不能實(shí)現(xiàn)這種收益，也即所謂“紙上富貴”，沒有任何意義。
攢夠錢才買房
中國(guó)人愛攢錢是出了名的，從中國(guó)老太太和西方老太太買房的那個(gè)老故事就可以看出中國(guó)人落伍的購(gòu)房觀念。很多人每日精打細(xì)算，想攢到足夠的積蓄后付全款買房，殊不知，當(dāng)積蓄增長(zhǎng)的同時(shí)，房?jī)r(jià)也在上漲，攢錢的速度遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)的上漲。比如5年前你每月掙2000元的時(shí)候，房?jī)r(jià)也在2000左右，看似努努力房子觸手可及，然而當(dāng)你5年后攢夠20萬(wàn)的房款時(shí)，才發(fā)現(xiàn)同一地段的房?jī)r(jià)都漲到了4000多，總房款也翻倍了。
點(diǎn)評(píng)：簡(jiǎn)單的例子說明了與其攢夠錢才買房不如有條件先貸款買房，首付越低越好，月供越長(zhǎng)越好。
買房要一次性到位
房?jī)r(jià)依然居高不下，但傳統(tǒng)“安家立命”的觀念讓很多人年紀(jì)輕輕就成了有房族，然而考慮到日后頻繁換房需要投入大量精力，于是在買首套房時(shí)都希望實(shí)現(xiàn)一步到位，尤其是購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度大的時(shí)候，一口氣購(gòu)買下大三房。
點(diǎn)評(píng)：在買房問題上，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，最好只做5年左右的規(guī)劃，年輕人最好以事業(yè)為中心，在購(gòu)房需求上采取分段置業(yè)的辦法較為適宜，不要讓房子成為太大的負(fù)累。因?yàn)樯畈粫?huì)一塵不變，5年后你的家庭收入、購(gòu)房理念都可能會(huì)發(fā)生改變。到時(shí)候經(jīng)濟(jì)條件好了，你可能不會(huì)滿足現(xiàn)有住房想要改善，或房子大幅升值了，你完全可以賣掉重新置業(yè)或用來發(fā)展個(gè)人事業(yè)。
用現(xiàn)在的眼光看未來
人們習(xí)慣在固定的時(shí)刻看待固定的問題，比如買房，現(xiàn)在好的樓盤未來不一定好，而有的樓盤現(xiàn)在看似條件一般，但未來一旦規(guī)劃落實(shí)，必定不可小覷。
點(diǎn)評(píng)：買房要買預(yù)期，學(xué)會(huì)用發(fā)展的眼光來買房，讓手中的錢實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化利用。如果只看到今天，不仔細(xì)研究明天的市場(chǎng)趨勢(shì)、政策和環(huán)境的變化，你花的錢永遠(yuǎn)比別人多。
只買便宜不買貴的
在房?jī)r(jià)看跌之聲不絕入耳、樓市優(yōu)惠信息當(dāng)?shù)乐�，很多�?gòu)房者總會(huì)抱有“拼低價(jià)”的僥幸心理，總希望自己能在市場(chǎng)中“撿到寶”，選房時(shí)除了價(jià)格外，對(duì)房屋其他方面鮮少關(guān)注。直到入住后才發(fā)現(xiàn)各種不適應(yīng)，如戶型大了，上班不方便了，采光不好、裝修質(zhì)量不好等等問題，無奈悔恨。
點(diǎn)評(píng)：樓市打折優(yōu)惠眼花繚亂，購(gòu)房更應(yīng)睜大眼睛精挑細(xì)選，雖然便宜未必?zé)o好貨，但不一定是最適合你的。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，買房切記只盯著價(jià)格看，而應(yīng)該從實(shí)際居住需求各方面綜合考慮，選擇適合自己的房子才最重要。同時(shí)也要防范風(fēng)險(xiǎn)和細(xì)算賬，看清是真優(yōu)惠還是噱頭。
