湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月14日訊 買房一定要買大盤才高檔嗎?小編發(fā)現(xiàn)，很多朋友在選房時(shí)總會把眼光瞄向那些大型或超大型樓盤上，認(rèn)為那些開發(fā)商動輒投資幾個(gè)億，有能力建設(shè)幾十萬畝大型社區(qū)的樓盤才證明有實(shí)力，才值得信賴。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，樓盤規(guī)模的大小與檔次的高低無必然關(guān)系�？淳幼^(qū)的檔次，要綜合考察建筑檔次、各類配套設(shè)施檔次及物業(yè)管理服務(wù)檔次等。一般來說，居住規(guī)模越大，市政生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)投資分?jǐn)偟娇山?jīng)營的單方成本就下降，這樣有利于開發(fā)商盡早投資建設(shè)，也會吸引更多的商家投資。此外房屋及小區(qū)的后續(xù)保養(yǎng)和維護(hù)也比較有保障，這是對的。
但是購房切忌盲目“貪大”，警惕有些開發(fā)商利用“大規(guī)�！编孱^給購房者畫下大餅，讓購房者產(chǎn)生開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)、項(xiàng)目配套齊全的想象。殊不知，大盤的開發(fā)一般分為幾期，如果前期樓盤銷售情況不好，整體項(xiàng)目周期可能會延遲，出現(xiàn)項(xiàng)目、配套縮水甚至爛尾樓的情況。此外，大盤也會存在配套超飽和、入住人群復(fù)雜、物業(yè)工作量大、公交車擁擠等影響居住質(zhì)量的諸多問題。
所以，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，挑選超大規(guī)模小區(qū)的樓盤也需謹(jǐn)慎，除了樓棟多外，更重要看樓盤公共設(shè)施是否齊全、公共綠化是否好。同時(shí)物業(yè)也是重要因素，業(yè)主與物管需共同創(chuàng)建和諧的居住環(huán)境、友善的鄰里關(guān)系，使小區(qū)業(yè)主形成一定的居住圈層。如果這些方面都做得好，無論是從居住還是升值的角度看，這樣的大盤都值得購買。
那么，選購大型小區(qū)的樓盤有哪些注意事項(xiàng)呢？
一、不要接近機(jī)動車主路
對于大規(guī)模小區(qū)而言，在小區(qū)內(nèi)配置機(jī)動車主路是必然的。而大型小區(qū)內(nèi)的機(jī)動車一定不少，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內(nèi)就會產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象，所以選擇距離小區(qū)內(nèi)主路稍遠(yuǎn)的樓座不僅可以避免車流產(chǎn)生的空氣污染，還可以得到一個(gè)相對安靜的生活空間。
二、盡量離公交站點(diǎn)近
大盤小區(qū)之大，我想居住過的朋友是有所體會的，從小區(qū)的一端走到另一端也許需要二三十分鐘。而有很多開發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果你所購房源距離這些公交站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會很不方便，這一點(diǎn)在看房時(shí)是一個(gè)不得不考慮到的因素。
三、盡量離小區(qū)配套近
現(xiàn)在的大型小區(qū)樓盤都是分期開發(fā)的，但是并不一定每一期都有相關(guān)配套跟進(jìn)開發(fā)，也許是幾期共同應(yīng)用一個(gè)配套圈來完成供應(yīng)。所以，在買房時(shí)一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所、幼兒園等常用配套近一些，這會為你今后的生活提供很大方便的。
四、注意停車場的分布
大型小區(qū)的停車場也是分片管理的，也許每一期都會規(guī)劃一兩處停車場，但也有可能每兩期（或更多）小區(qū)共用一個(gè)大型停車場。如果你經(jīng)常開車出入的話在選房時(shí)也要注意一下所選房源與停車場的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)你就有罪受了。
