湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月2日訊 買房，當前是不是最佳時機？2014年至今，樓市調(diào)整的步伐一直未曾停止，而關于買房的爭論也在繼續(xù)。有地產(chǎn)大V說，“現(xiàn)在不買房，你就在等30年”；也有經(jīng)濟學家反駁說，現(xiàn)在買房的都是傻子，樓市離崩盤已不遙遠”。
確實，每當你做足準備買房時，總有人在你耳邊說漲價是假象，都是房托在忽悠我們的，萬一買了又跌，那又多花幾萬幾十萬的，下半輩子算是給開發(fā)商白干了。這么想想又肉疼。但是，這萬一房價真漲了，當初的首付或許只能夠得著一個廁所，想想也擔驚受怕。
你說，這房子，買還是不買呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，買不買房主要看清自身的需求，如果你是首次置業(yè)且是非買房（比如結婚）的剛性，或許任何時候都是好時機，因為房子永遠是你的房子；但是，如果你是帶著投資的理念買房，還是要做足功課，畢竟房子未必是你的房子。
總之，買房要看時機，更要深思熟慮，進而淘到好房源。那么，在買房時需要怎么樣的思考呢？記者為此整理了一部分置業(yè)小貼士，可以幫助需要買房的人買到適合又實惠的房源。
1，房價不是重點，買得起才最重要
房價會跌嗎？這是廣大購房者最揪心的問題，但是這個問題如今還處于“無解”的狀態(tài)。因此對于剛需來說，房價并不是重點，買得起才是關鍵。
因此在買房之前一定要衡量自身的經(jīng)濟情況，以及未來2-3年內(nèi)可能遇到的經(jīng)濟狀況，只有充分的自我評估之后，才能享受買房給我們帶來的快樂。一般而言月供最好控制在月純收入40%以下。
2，購房選區(qū)位有學問
自住型的房子當然也要選擇合適的區(qū)位，但這種選擇根據(jù)個人不同的情況，有很大的自主性，或者說有旁人插不上嘴的地方。
但是，總的一條就是選擇的該區(qū)域一定得符合你的生活圈，以方便今后的工作和生活。
3，選擇最合適的品牌
在房地產(chǎn)市場，購房人在選擇項目品牌時也是在選擇某種身份、某種階層的消費烙印，也就是說這種消費帶有強烈的指向性。作為購房者在選擇品牌之初，一個方面是觀察審視媒體對它的介紹；另一方面要對自己做出一個理性評估：我是什么人？我需要什么樣的生活？我為什么要買這種房子？理性評估自己的需求，做出正確的選擇。知己知彼，百“戰(zhàn)”不殆。
其實，我們購房時，不妨捫心自問希望得到的是一種什么樣的房子，也不妨先列出一份清單。多轉幾個樓盤，在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)做調(diào)查，看開發(fā)商的口碑、資質(zhì)，不能簡單地相信廣告。
4，戶型不能忽視
除了以上因素外，房子的戶型設計對于居住起來是否舒適也非常重要。首先在戶型大小的選擇上，建議首次買房的剛需不要貪圖大，而應該以實用為前提，最好是兩居室或者小三房，即不浪費空間，也省錢。另外在戶型方位的選擇上，最重要的就是要采光和通風。
結語：買房，既要好經(jīng)濟賬，也要做好家務賬，最貴的不一定就是最好的，高價格未必有高價值，而最適合自己的肯定就是最好的。
