湘潭房產網(wǎng)7月31日訊 好房子應該具備什么樣的標準呢？正如“一千個人眼中有一千個哈姆雷特”，每個人對于好房子的標準也不盡相同。對于普通人來說，我們買房子顯然不能像某些大牌明星那樣輕松，買房前一般顧慮會比較多，不僅要考量銷售價格、周邊環(huán)境、地理位置、小區(qū)內部環(huán)境、生活便利度等各種因素，還需要細算一筆經(jīng)濟賬，量力而行挑選適合自己的房子。一旦顧慮多起來了，買房反而礙手礙腳了。
對此，湘潭365房產網(wǎng)經(jīng)過精心考量，總結出十種不容錯過的好樓盤，大家不妨一一對照，看看是否遇到符合以下標準的樓盤，如果遇到了，就要盡早下手，千萬不要手軟�，F(xiàn)在就讓我們來看看這十大不容錯過的好樓盤吧。
好樓盤一：配套成熟型
對于自住型購房者來說，住宅是其第一居所，樓盤配套與購房者生活息息相關，配套成熟型樓盤能滿足業(yè)主衣食住行及其他各方面的需求。
一般來說，成熟的周邊配套主要包括政府部門、學校、公交、銀行、醫(yī)院、超市、餐飲等，而一些大型樓盤完善的小區(qū)配套可以讓人們足不出戶便享受良好的居住氛圍。
好樓盤二：地段稀缺型
無論是自住還是投資，地段是選房標準的重點。房價的漲漲跌跌，總是牽動著已買房者的心，買后怕跌是購房者的普遍心理。湘潭365房產網(wǎng)認為，地段稀缺型樓盤，抗跌能力強，坐擁成熟的配套、交通等，打造休閑、娛樂、購物一站式生活圈，衣食住行一應俱全，房子轉手或出租更輕松，升值空間也更大。
好樓盤三：戶型完美型
湘潭365房產網(wǎng)認為，完美戶型通常滿足這三項要求：1.最基本的要求是布局合理，功能齊全。將公共活動區(qū)域、私人休息區(qū)域及生活輔助區(qū)域有機的結合起來，做到動靜分區(qū)、互不干擾。2.戶型能適應未來家庭結構的變化，比如保證孩子有獨立的學習空間，父母親戚搬來同住方便等等。3.戶型使用靈活，戶型結構具有一定的變動、調整與更新的余地。室內空間大都可以根據(jù)主人的具體需求進行重新分割。從而充分照顧到主人的生活習慣和對私人空間、社交空間以及功能空間新需求。
好樓盤四：物超所值型
高房價曾讓很多剛需購房者望而卻步，如今樓市降溫，越來越多開發(fā)商加入以價換量行列，老盤不斷推出特惠房源，新盤低價入市，于是市場上涌現(xiàn)出大量房源，其中總有一些未被發(fā)現(xiàn)、被低估價值的“漏網(wǎng)之魚”，考驗著購房者的耐力和眼力。如果挑到了這些品質好而且價格又比較接地氣的樓盤，大可放心入手。
好樓盤五：好品牌型
近些年各種樓盤質量縮水的新聞被曝光，導致購房者在買房子的時候擔憂頗多。湘潭365房產網(wǎng)建議，在競爭激烈的復雜樓市環(huán)境下，購房者選擇品牌樓盤更有保障，尤其是同區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的品牌樓盤。因為其綜合實力強，會在產品上下更多的工夫，可以給業(yè)主帶來更好的房子同時帶來更好的服務。
好樓盤六：品質優(yōu)良型
品質優(yōu)良型樓盤首先是放心房，對于樓盤建筑質量和產品設計非常重視，特別注意住宅工程結構安全、使用功能、建筑美觀等。
另外，品質優(yōu)良的樓盤社區(qū)設計更加人性化。例如小區(qū)內設計人車分流、智能化監(jiān)控系統(tǒng)等，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物不會影響居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關系；社區(qū)內規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、學校等，生活配套相當完善。
好樓盤七：低密度型
低密度的直接表現(xiàn)就是低“容積率”，對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個良好的低密度居住小區(qū)，高層住宅容積率不超過2.2，多層住宅容積率不超過1.2。
好樓盤八：完美物業(yè)型
買房后誰都不想每天陷入和物業(yè)扯皮糾纏的煩惱中，所以買房前在選擇樓盤物業(yè)時要深思熟慮。一般來說，完美物業(yè)型樓盤擁有資金實力雄厚、高級別資質的物業(yè)公司，具有一定的管理規(guī)模和出色的管理業(yè)績，不會因資金利潤等問題降低服務品質，小區(qū)各種設備設施的維護、保養(yǎng)得當，還能延長住宅物業(yè)的使用壽命，讓讓樓盤在市場上更有競爭力。湘潭365房產網(wǎng)建議，買房時要盡量選擇選擇服務樓盤項目較多的物業(yè)公司，這樣可以進行服務質量摸底和對照。
好樓盤九：宜居型
買房也要買健康，在空氣污染越來越嚴重、環(huán)境每況日下的今天，健康已經(jīng)成為人們不可忽視的問題，宜居的生活環(huán)境也成為人們對住宅的基本要求。入則靜謐、出則繁華的樓盤就是最完美的生活樂居，這些地方有的靠近山、水，自然資源豐富，空氣清新，有的靠近名校，人文氣息濃厚，人際關系純然。
好樓盤十：潛力型
對剛需族來講，如果當前實力有限，不妨用發(fā)展的眼光來買房，多關注那些未來可能很有上漲潛力的樓盤，算一算房子未來的升值賬，看看是否買得值。湘潭365房產網(wǎng)認為，潛力型樓盤通常位于政府未來規(guī)劃區(qū)域，雖然現(xiàn)在這些樓盤不太起眼，價格也相對其他地方處于洼地，但隨著未來的規(guī)劃建設的動工，這些區(qū)域發(fā)展起來，樓盤可以實現(xiàn)迅速增值。
