湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月27日訊 在中國(guó)，由于傳統(tǒng)安家立業(yè)觀念的影響，很多年輕人在20多歲、30歲左右就實(shí)現(xiàn)了買房的夢(mèng)想。對(duì)于首次置業(yè)的年輕人來(lái)講，買房沒有經(jīng)驗(yàn)可談，而且多少存在些購(gòu)房壓力，有的需要依靠父母支付首付，而且買房后還要面對(duì)長(zhǎng)達(dá)30年的還貸期。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，日后的消費(fèi)方式、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化，那么，年輕人應(yīng)該如何買房呢？
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家建議，年輕人首次置業(yè)要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力挑選適合自己目前需要的樓盤，遵循“只買對(duì)的，不買貴的”購(gòu)房原則。因?yàn)橘I房后，月供已占據(jù)收入的不少部分，還有物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用也是一筆不小的開支，年輕人還免不了各種人情維護(hù)、交際，以及培訓(xùn)學(xué)習(xí)等費(fèi)用，如果準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，則還要預(yù)留一筆費(fèi)用。購(gòu)房者在計(jì)算房屋單價(jià)、首付、總價(jià)時(shí)一定要將這些情況都考慮進(jìn)去。接下來(lái)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為你支招年輕人買房攻略。
單身一族：實(shí)惠是上策
單身人士正處于創(chuàng)業(yè)階段，購(gòu)房帶有明顯的過渡性質(zhì)，既要考慮眼下居住的方便，還應(yīng)考慮日后轉(zhuǎn)手，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，購(gòu)房時(shí)總價(jià)低是關(guān)鍵。如果以后工作崗位有變動(dòng)，也可隨之調(diào)換住房，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都將十分容易。
小戶型住宅總價(jià)不高，同時(shí)配備也很齊全，正契合了年輕群體的需要。購(gòu)房時(shí)總價(jià)最好控制在30萬(wàn)元以內(nèi)，交房標(biāo)準(zhǔn)最好為全裝修房。在樓層、朝向、采光等細(xì)節(jié)問題上，則無(wú)需過分計(jì)較，便宜實(shí)惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。
年輕夫妻：綜合折中選擇
這一群體在一定程度上與單身一族相似，雖然已婚但雙方仍處于事業(yè)的起步階段。積蓄不多，家庭月收入較高，在購(gòu)房時(shí)一般會(huì)得到父母的贊助，因此地理位置也是購(gòu)房時(shí)首選因素，對(duì)交通、配套、小區(qū)品質(zhì)的要求較高。
但年輕夫婦置業(yè)時(shí)，必須考慮到將來(lái)有了小孩或雙方父母一同暫住的需要，購(gòu)房時(shí)最好選擇兩房或小三房，70-90平米左右的中小戶型，新房、二手房均可；只要交通方便，周邊配套齊全，以后換大房還可以用來(lái)出租。
為了方便居住和工作，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，年輕人可選擇城市中心地段配套設(shè)施完善的小戶型，由于總價(jià)低、置業(yè)門檻低，比較適合置業(yè)者作為階段性、過渡性置業(yè)。此外，也可以考慮在稍微偏的地段購(gòu)置價(jià)格相對(duì)低廉的樓盤，戶型面積稍微寬松，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)?shù)睦碡?cái)空間。
