湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月25日訊 買房,不知道是買郊區(qū)新的大房,還是市中心小房？近日，網(wǎng)友陳先生表示，“手中有一筆不多的資金，在市中心只夠買個小兩房，而在近郊可以買一套三居室。該如何選擇？”
好不容易湊齊了首付款，很多購房者卻在選擇區(qū)域上犯了難，買市中心小房還是近郊大房？市中心吃穿住行樣樣方便，但居住面積緊張、生活支出大；在城郊置業(yè)，居住空間和舒適度提升了，但配套可能跟不上。
“魚與熊掌不可兼得”，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，市中心房和近郊房各有利弊，而看好這兩類樓盤的人分別有著不同的思維和觀點。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，這中間如何取舍，要看每個家庭的實際情況，購房者需要考慮到買房后工作、生活是否方便，同時細算居住成本，綜合衡量。下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為你一一分析。
看好市中心房：
衣食住行不愁、租售更省心
看好市中心的購房者，大多認為市中心居住的便利性完勝郊區(qū)，市中心道路四通八達，走幾步路就有公交，上下班方便，雖然面積小了一點，但周邊商業(yè)、娛樂休閑、醫(yī)院、學校各種配套一應(yīng)俱全，衣食住行不用愁。
此外，還有部分人考慮到了房子的升值保值以及以后打理的方便性，在保值上，市中心的房子比郊區(qū)的房子要抗跌，周邊商業(yè)配套齊全、物業(yè)管理比較規(guī)范，日后租售也比較省心。
Tips：
選買市中心房的朋友，說出最多的理由是衣食住行便利，但是市中心房價高也是不可忽略的事實，同樣的總價下購房，務(wù)必要適當犧牲居住的舒適度，居住面積可能吃緊。此外，市中心消費水平高，會讓日常開銷增大。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，購房者須結(jié)合自己的經(jīng)濟實力仔細考慮，做到量力而為。對交通條件要求較高的首次置業(yè)者，不用追求一步到位，可在市區(qū)先選擇面積較小的戶型，條件改善后再換大房子。
看好近郊房：
環(huán)境優(yōu)越、居住空間提升、增值“潛力股”
看好近郊新房的購房者，往往容易被其更親民的價格和優(yōu)越的環(huán)境所吸引，“同樣的錢，在城郊能買到更大的房子，而且小區(qū)環(huán)境要好，綠化多，空氣清新，安靜，比市中心住的舒服�！闭诳捶康内w女士說。關(guān)于交通因素的短板，她認為，就算離工作的地方遠點，去市區(qū)不方便，以后買輛車就解決了。
除此之外，看好近郊盤的購房者認為，買房不光買現(xiàn)在，還要買預(yù)期，隨著城市化進程的推動，那些政府正在或即將規(guī)劃建設(shè)的近郊區(qū)域，極有可能成為“潛力股”，這些地方的樓盤未來也具有較大的升值空間。
Tips：
對于想在近郊實現(xiàn)買房買車的朋友，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，如果為了房子而配個車，那車子的花銷也要算入購房的成本中，除了油費、保養(yǎng)費外，車子擦擦碰碰不可避免，到時候要修，又是額外支出。如果把這些都算進購房成本，那么近郊房子也就不便宜了。
此外，買房跟著規(guī)劃走，是一個不錯的買房策略， 那些落實的規(guī)劃確實能拉動樓盤人氣，刺激物業(yè)的升值。但是湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，購房前一定要看清樓盤廣告宣傳的規(guī)劃到底何時能落實，會給自己帶來什么利益。不少人沖著規(guī)劃的美好愿景入市，一些樓盤房價拉升過快，提前透支了未來的預(yù)期，有可能后繼乏力。對于自住型買家而言，買房主要是買生活，建議在選購“潛力股”時，盡量選擇品質(zhì)較高、周邊配套相對完善的樓盤。
