湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月21日訊 買(mǎi)房是件大事，購(gòu)房者應(yīng)該有自己的原則和堅(jiān)持，但是如果因?yàn)闆](méi)有經(jīng)驗(yàn)，而聽(tīng)信別人的觀點(diǎn)，進(jìn)入買(mǎi)房誤區(qū)，就要小心了。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，買(mǎi)房應(yīng)該多一些理性，切忌犯以下五種“偏執(zhí)癥”，因?yàn)檫@些偏執(zhí)心理會(huì)影響你的判斷，讓你做出錯(cuò)誤的決策。
下面，讓我們共同剖析下，看看你是否有以下偏執(zhí)的“癥狀”？
“癥狀”一：買(mǎi)漲不買(mǎi)跌
在樓市，很少看到異常冷靜的購(gòu)房者，房?jī)r(jià)上漲時(shí)，買(mǎi)房的人非但不見(jiàn)減少，反而心急入市，拿到籃子里就是菜，而房?jī)r(jià)跌了，人們卻紛紛作壁上觀，不肯輕易出手，生怕買(mǎi)了虧本。
"買(mǎi)跌不買(mǎi)漲"符合投資客的投資理念，雖然利潤(rùn)達(dá)不到最大化，但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于自住型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)的漲與跌只是數(shù)字的變化，最關(guān)鍵的是同樣的房子買(mǎi)的時(shí)候付了多少錢(qián)。在下跌時(shí)買(mǎi)入的價(jià)格肯定低于上漲時(shí)買(mǎi)入的價(jià)格，所以應(yīng)該"買(mǎi)跌不買(mǎi)漲"。所以，房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候出手購(gòu)房才是明智之舉，出于貪便宜的心理希望等房?jī)r(jià)觸底，往往會(huì)錯(cuò)失良機(jī)。
“癥狀”二：要買(mǎi)完美的房子
雖然目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于“供大于求”的狀態(tài)，房?jī)r(jià)整體降溫，但也不可能降到“地板價(jià)”，一些地段優(yōu)越的品質(zhì)樓盤(pán)甚至還出現(xiàn)輕微上漲。因此，剛需購(gòu)房者在能力、條件有限的情況下，應(yīng)該結(jié)合自身的需求、經(jīng)濟(jì)承受力以及各方面的綜合條件選擇適合自己的房子，如果遇到優(yōu)惠力度較大的樓盤(pán)在樓層、戶(hù)型等方面可做出一定的讓步，不能過(guò)于理想化，要求房型、地點(diǎn)、樓層、朝向等各方面都完美，因?yàn)楹茈y做到。
“癥狀”三：喜新厭舊
很多人覺(jué)得既然要買(mǎi)房當(dāng)然要買(mǎi)新房，而實(shí)際上，新房和二手房各有千秋，不必一味追求新房。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，盡管新房升值潛力大，也能給居住者帶來(lái)更好的居住體驗(yàn)，但二手房也有它的優(yōu)勢(shì)，首先價(jià)格相對(duì)便宜，對(duì)于手頭積蓄有限又急需住房的剛需來(lái)說(shuō)，可以選擇二手房作為過(guò)渡。其次，二手房往往社區(qū)規(guī)劃成熟、配套齊全，區(qū)位條件較好。買(mǎi)新房還是二手房，就需要購(gòu)房者仔細(xì)衡量利弊了。
“癥狀”四：抵觸貸款
廣為人知的中國(guó)老太太和美國(guó)老太太的故事可以看出，很多中國(guó)人對(duì)于貸款這件事都有或多或少的抵觸，除非萬(wàn)不得已否則拒絕負(fù)債，這與我國(guó)的傳統(tǒng)有關(guān)。但是在如今的社會(huì)中生活，貸款成為了司空見(jiàn)慣的事，體現(xiàn)最多的就是購(gòu)房貸款了。所以，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，不要因?yàn)楹ε沦J款而錯(cuò)失購(gòu)房的良機(jī)，學(xué)會(huì)接受貸款會(huì)讓你的生活幸福指數(shù)大大提高！
“癥狀”五：等待利好政策
目前關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士各種預(yù)測(cè)讓人霧里看花，有些購(gòu)房者寄希望于宏觀調(diào)控政策。從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，屢次出臺(tái)的“國(guó)X條”都沒(méi)有成為勒住房?jī)r(jià)如脫韁烈馬的解決之道。再?gòu)漠?dāng)前市場(chǎng)行情來(lái)看，政府無(wú)形之手已經(jīng)逐步放開(kāi)，市場(chǎng)已由政策市轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)市。隨著土地、建材、勞動(dòng)力等成本的上升，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的因素依舊存在，如果購(gòu)房族盲目跟著政策走，等著房?jī)r(jià)下跌，持幣待購(gòu)，結(jié)果往往是喪失了購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)。
結(jié)語(yǔ)：剛需買(mǎi)房時(shí)，務(wù)必根據(jù)自己的實(shí)際情況，擺脫偏執(zhí)“癥”，做出正確的買(mǎi)房決策。
