湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月21日訊 多年來一直“高燒不退”的房價終于在2014年開始降溫了，一些觀望已久的剛需蠢蠢欲動，開始張羅買房的事�？墒莿虞m十幾萬的首付款對于剛需購房者來說，卻是一道難過的“坎”。
話說首富買房不差錢，屌絲買房差首付，如今首次置業(yè)的主力軍基本是80后，進(jìn)入社會時間不長，經(jīng)濟(jì)積累不足，第一次買房難道要“跌倒”在首付上嗎？面對首付款不夠的情況，購房者應(yīng)該如何籌措呢？接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)總結(jié)幾招，讓你順利過買房的“坎”。
第一招：開源
對于工薪族而言，要想湊足購房首付，必須先開源增加收入，最現(xiàn)實的途徑就是努力工作、升職加薪。若是空余時間較多則不妨尋找一兩份兼職，一方面可以鍛煉自己的技能，另一方面可以了解更多的行業(yè)，并賺取一份收入，收入增加了，湊集首付的難度自然就降低了。
第二招：節(jié)流
開源容易，節(jié)流不易。當(dāng)下很多年輕人比較看重物質(zhì)生活，花錢沒有計劃性，儲蓄意識淡薄。賺得多固然很好，若是花得也多肯定就存不下多少錢。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，準(zhǔn)備買房的年輕人在消費方面應(yīng)當(dāng)量入為出，盡量砍掉不必要的花銷，比如購買奢侈品、過于頻繁的請客吃飯等等，每月存下一筆固定的積蓄，把開支控制在保證基本生活水準(zhǔn)的基礎(chǔ)上。另外在租房方面，盡量選擇有公交線路直達(dá)、價格更便宜的合租房，可以節(jié)省交通成本和房租費用。
第三招：尋求八方支援
在如今房價漲速遠(yuǎn)超過工資的時代，大部分買房的年輕人都當(dāng)起了啃老族。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，年輕人買房時可以尋求父母資助，但是不要真正的啃老。若是父母經(jīng)濟(jì)情況不錯，有一筆暫時不用的閑置資金，子女可以向父母借用周轉(zhuǎn)，同時打欠條，并且按照銀行利息計算，這樣既可以給自己奮斗的動力，同時也能讓父母日后養(yǎng)老無憂。
此外，也可以找親戚朋友借錢湊首付。買房是人生大事，若是親友愿意支持那是最好不過的事情。當(dāng)然向親友開口借錢，一定要合理衡量對方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)借貸收據(jù)，日后按時還款，這樣的話，才會不因為經(jīng)濟(jì)原因影響親友之間的和睦。
第四招：變現(xiàn)手中持有的有價證券
如果平日里購買了基金、股票等有價證劵，此時又急需買房，不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下，這是一種辦法。在個人持有的有價證券數(shù)額比較大的情況下，除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)方式。
第五招：合理申請信用貸款
嘗試過各種渠道后，首付款還差那么幾萬！那么最后湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，如果個人的工作穩(wěn)定、信用良好的話，購房者還可以通過申請信用貸款來籌措首付。隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)申請的難度已經(jīng)小了不少。嚴(yán)格來說無抵押信用貸款只針對消費用途，購房屬于投資行為，但是只要你有穩(wěn)定的工作收入，也可以辦理，申請的信用貸款額度最多可達(dá)到月收入的十倍。這也是一筆不小的錢，不過這種方法適用于收入較高且穩(wěn)定的人群，因為后期還款壓力比較大。不過值得注意的是，購房者平時要保持良好的信用記錄，在使用信用卡時，不要有逾期不還、惡意透支行為，否則會影響信用貸款。
