湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月17日訊 “所有的樓盤都說在打折，但到底有沒打折，真正便宜了多少？”2014年房地產(chǎn)市場銷售腳步放緩，多地樓市上半年庫存壓頂。步入下半年，為順利加快去化，開發(fā)商們各出奇招，大搞優(yōu)惠促銷活動，市場上優(yōu)惠打折信息當?shù)�，誓將淡季樓市攪火攪熱�?/FONT>
然而，優(yōu)惠信息如同“亂花漸欲迷人眼”，購房者如何在樓海中進行大浪淘沙，選到適合自己的房子？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，購房者要多看、多聽、多問，同時看準時機果斷出手，這不光是對購房者眼光、經(jīng)驗的考驗，也是對購房者心理的考驗。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)總結四大買房絕招——“望、聞、問、切”，教你為房子把脈。
望：實力和口碑
開發(fā)商實力良莠不齊，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議選擇品牌開發(fā)商。因為，品牌是實力的證明，是房子最好的“保險單”。誠然，品牌度比較高的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務、配套設施更有保證。此外，品牌的意義在細節(jié)上表現(xiàn)得尤為明顯，品牌開發(fā)商對房子的細節(jié)問題處理得更到位，對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入。
聞：了解打折信息，計算優(yōu)惠幅度
購房者要多關注報紙、電視、網(wǎng)絡等媒體，搜羅打折樓盤的信息。在此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)需要提醒的是，要了解真實的打折信息，如附加的條件有哪些，開發(fā)商為了達到更大的廣告效果，往往會把一些重要的內(nèi)容如優(yōu)惠條件等故意弱化處理，漏掉這些重要信息有時會讓自己空歡喜一場，甚至上當。
“1000抵2萬”、“開盤VIP8折”、“一次性付款再加5個點優(yōu)惠”，有些樓盤促銷愛玩各種數(shù)字游戲把購房者繞暈。購房者此時如果頭腦發(fā)熱，一時沖動下草率做出決定，往往可能得不償失。其實有些優(yōu)惠措施看似誘人，但實際上經(jīng)不起推敲。如有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，一定要計算一下優(yōu)惠幅度到底有多大，以便心中有數(shù)。
問：實地考察，貨比三家
對于樓盤打折信息，不要一味相信廣告宣傳，購房者一定要進行實地調(diào)查。在實地調(diào)查過程中，也許能夠獲得很多開發(fā)商沒有透露出來的信息，如參與打折的房源所處位置，是否靠近馬路，房型設計是否存在缺陷等等。當然，在實地調(diào)查過程中，還不妨向附近的中介了解一下樓盤此前的價格，以及近期價格變化情況，還有與周邊同等品質(zhì)樓盤價格對比等等。
同時貨比三家，全面綜合衡量樓盤性價比，大到社區(qū)位置、社區(qū)規(guī)模、社區(qū)配套、社區(qū)價格、公攤面積、綠化率、社區(qū)教育、物業(yè)服務、周邊環(huán)境，小到戶型朝向、層高、樓層、電梯、采光、房間布局等問題，均應考慮周全，同時結合自身工作居住需求，來選擇要購買的房子。
切：謹慎入手
在你綜合考慮完確定要將房子入手時，接下來到了簽訂購房合同的時候，這是最后一步，也是最重要的一步。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，在決定交納首付簽訂合同之前，要先確定項目的證件齊全，你可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款，同時，注意所簽訂的購房合同是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，在閱讀購房合同時一定要盡可能仔細，遇到自己認為不合理的條款，需向開發(fā)商提出來，進行協(xié)商。另外，將自己的其他要求加在合同附件中，以減少一些不必要的損失。
