湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月16日訊 近日，一家媒體以《已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)》為題報(bào)道了某市樓市雖然出現(xiàn)了調(diào)整，但下降幅度相對(duì)較小，目前已到了購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。隨后，該文隨后被多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，網(wǎng)友紛紛跟帖蓋樓，并在微信、微博等個(gè)人社交媒體上被多次轉(zhuǎn)發(fā)、評(píng)論。
有網(wǎng)友表評(píng)論稱“讓市場(chǎng)說(shuō)話，做個(gè)冷靜的購(gòu)房人”，也有網(wǎng)友質(zhì)疑該文觀點(diǎn)，并反問(wèn)“如果購(gòu)房時(shí)機(jī)到了，為何成交量還是上不來(lái)？”。而少部分網(wǎng)友則質(zhì)疑該文的動(dòng)機(jī)，認(rèn)為是“常州地方政府變相救市，號(hào)召大家買房”。
做作為官媒“人民網(wǎng)”則一針見(jiàn)血的評(píng)論道：《“救市”要有底線》。人民網(wǎng)表示，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)區(qū)域化格局，地方政府可以根據(jù)不同的市場(chǎng)情況，采取雙向，乃至多向的房地產(chǎn)調(diào)控措施。但是，這并不意味著當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)可以無(wú)限制，無(wú)節(jié)操地去“救市”。
那么，當(dāng)前真的已到買房“抄底”好時(shí)機(jī)了嗎？過(guò)去十年樓市進(jìn)入快速上升時(shí)期，房?jī)r(jià)一度瘋狂至一天一個(gè)價(jià)，而買房更像是菜市場(chǎng)買白菜，似乎房?jī)r(jià)真的很便宜。與此同時(shí)，2013年樓市的觸底反彈，房?jī)r(jià)的瘋漲也有目共睹。當(dāng)前是不是最佳買房時(shí)機(jī)，誰(shuí)都充滿了疑惑與恐懼，一方面，萬(wàn)一房?jī)r(jià)真的反彈，且不錯(cuò)失了買房好時(shí)機(jī)；但是如果真買房了，房?jī)r(jià)跌勢(shì)不止，豈不損失大了。
所謂“已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)”，應(yīng)該是房?jī)r(jià)已經(jīng)跌到底部，不可能再跌，如果購(gòu)房人不及時(shí)出手購(gòu)房，房?jī)r(jià)就會(huì)上漲，從而錯(cuò)過(guò)最好購(gòu)房時(shí)機(jī)。但問(wèn)題是，誰(shuí)能保證泡沫的下面不是泡沫呢。
進(jìn)入2014年,全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)陷入“停貸”、“救市”風(fēng)波，經(jīng)歷了十幾年的高歌猛進(jìn)之后的房?jī)r(jià)也終于有了下跌的跡象。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的6月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10923元/平方米，環(huán)比5月下跌0.50%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，100個(gè)城市中71個(gè)城市環(huán)比下跌，僅29個(gè)城市環(huán)比上漲。這也是繼5月首次下跌以來(lái)的連續(xù)第2個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。
房?jī)r(jià)退燒不知是多少人的美好愿景，但是我看應(yīng)該理性的看到“漲速下降”實(shí)際 上還是漲，和“房?jī)r(jià)下跌”完全背離。當(dāng)前購(gòu)房者所說(shuō)各種樓市“拐點(diǎn)”以及崩盤論，恰恰反映了近年來(lái)房?jī)r(jià)一路只漲不跌的荒誕經(jīng)歷。因此現(xiàn)在歡呼買房“抄底”未免早了點(diǎn)，沒(méi)有誰(shuí)能輕言房?jī)r(jià)“見(jiàn)底”
對(duì)于，2014年樓市調(diào)整的結(jié)果，我們更應(yīng)該相信這是市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次理性回歸；同樣對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房更應(yīng)該應(yīng)該關(guān)注自身需求，以一種平常心去買房，反而會(huì)遇到最佳買房時(shí)機(jī)。
