湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月14日訊 樓市降溫，輿論“跌”聲一片。由于今年上半年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)由高走低，業(yè)內(nèi)也出現(xiàn)了不少悲觀的論調(diào)，甚至有人直言中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)到頭了，要崩盤(pán)了。對(duì)此，住建部政策研究中心主任秦虹稱，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，但肯定不會(huì)崩盤(pán)。
的確，所謂房地產(chǎn)市場(chǎng)的崩盤(pán)，并非簡(jiǎn)單地等同于房?jī)r(jià)的大幅下跌，崩盤(pán)引發(fā)的是一系列系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)信心的徹底崩潰、資金鏈的斷裂、資產(chǎn)的大幅縮水、金融系統(tǒng)大量呆壞賬的出現(xiàn)等。從這個(gè)角度上講，用“崩盤(pán)”來(lái)形容目前的中樓市的確有些言過(guò)其實(shí)。
就湘潭樓市而言，作為湖南最重要的經(jīng)濟(jì)城市之一，目前國(guó)家正在大力倡導(dǎo)的長(zhǎng)株潭一體化也必將對(duì)湘潭樓市產(chǎn)生重要利好。在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，湘潭是生態(tài)宜居、環(huán)境最佳的城市，從過(guò)去幾年的形勢(shì)看，湘潭房?jī)r(jià)一直處于基本平穩(wěn)，小幅上漲，我們相信在長(zhǎng)株潭協(xié)同發(fā)展的情況下，湘潭房地產(chǎn)業(yè)會(huì)有新一輪的發(fā)展機(jī)遇，會(huì)繼續(xù)保持健康理性的發(fā)展態(tài)勢(shì)�！�
今年的房地產(chǎn)調(diào)控一定會(huì)堅(jiān)持。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家認(rèn)為，2014年房地產(chǎn)總體上講一定會(huì)有價(jià)格回落，但不會(huì)出現(xiàn)很多人所說(shuō)的崩潰式的價(jià)格下降。同時(shí)，購(gòu)房專家表示，湘潭樓市目前整體運(yùn)行平穩(wěn)健康，量?jī)r(jià)漲跌都在正常的可控范圍內(nèi)，并沒(méi)有絲毫崩盤(pán)或是暴漲的跡象，市民無(wú)需為此而傷神煩惱，也不要盲目聽(tīng)信“崩盤(pán)論”或是“暴漲論”。
買房“抄底”是偽命題
可是，到抄底的時(shí)候了嗎？對(duì)于湘潭樓市未來(lái)的發(fā)展，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家認(rèn)為，目前大家所關(guān)心的“抄底買房”其實(shí)是個(gè)偽命題。買房，并沒(méi)有抄底一說(shuō)，抄底更多是一種心理，或者說(shuō)一種炒作的媒介，并非真實(shí)存在。
何時(shí)才是買房良機(jī)，何時(shí)才是最佳買房抄底時(shí)機(jī)？這個(gè)問(wèn)題從房?jī)r(jià)瘋狂上漲開(kāi)始就一直在討論。幾年過(guò)去了，房產(chǎn)調(diào)控層出不窮，房?jī)r(jià)依然沒(méi)有明顯的下跌。但不變的是，關(guān)于買房的問(wèn)題還在討論和爭(zhēng)議。
筆者認(rèn)為，買房必須是一個(gè)理性需求，首先在買房時(shí)要注重產(chǎn)品的性價(jià)比；其次，買房要在自己力所能及的條件下購(gòu)買。關(guān)于房?jī)r(jià)，任何一件商品都有漲有跌，因?yàn)�，雖然目前是一個(gè)好的時(shí)機(jī)，但是究竟能夠延續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間，誰(shuí)也不敢保證。所以 說(shuō)，每個(gè)人都有自己的買房標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)自己的需求，對(duì)于位置不錯(cuò)的樓房，價(jià)格承擔(dān)得起，那就選擇適合自己的時(shí)機(jī)購(gòu)買才是最佳的方案。因此，筆者認(rèn)為，購(gòu)房者應(yīng)該以自己的需求來(lái)看待市場(chǎng)，以自身的承受能力來(lái)選擇樓盤(pán)。
