湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月11日訊 在房貸持續(xù)收緊及唱空言論等因素影響下，房產(chǎn)市場觀望情緒進一步加重，使得湘潭樓市成交量一路下行，房價一開始松動。種種跡象表明，十年房地產(chǎn)黃金市場已經(jīng)發(fā)出見底信號。
在市場整體持續(xù)乏力的背景下，開發(fā)商促銷手段開始升級，降價動力也正在提升，不少項目啟動“以價換量”的銷售模式。
對于部分急需買房者而言，這段時間樓盤紛紛降價促銷無疑是一次比較好的機會。但值得關(guān)注的是，在購房時需要格外細心，才能確保買到質(zhì)優(yōu)價廉的房產(chǎn)，使自己的利益不受損失。業(yè)內(nèi)人士建議，可以從十個方面著重考慮。
一、要摸清打折范圍。有些開發(fā)商往往會在打折告示牌的不起眼處寫一個“起”字，尤其現(xiàn)在正是樓市銷售淡季，多數(shù)房源都不參加促銷活動，所以最好要詢問清楚，明白消費。
二、多種渠道了解打折樓盤信息。搜羅打折信息時要細心一些，看看打折條件是什么，有的樓盤宣稱購房有優(yōu)惠，但只對部分樓層、戶型優(yōu)惠，其他房源享受不到。
三、多進行市場比較。從區(qū)域內(nèi)相似產(chǎn)品中，比較判斷出所購房屋日后的升值空間，如果目前購打折樓盤價格低于同區(qū)域其他樓盤價格，則風險性要低很多。
四、注意算賬。購房者要根據(jù)自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠。有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。
五、購房者不可一味追求價格低。因為打折的房子一般會在樓層、朝向、房屋格局上有不同程度欠缺。因此，消費者要有足夠的時間對各種商品進行全面了解與比較，用最優(yōu)惠的價格買到心儀的房子。
六，考察開發(fā)商實力。在購買打折類型樓盤時，一定要通過其他業(yè)主的反饋和樓盤實地勘察，對開發(fā)商實力進行考察。
七、仔細分析判斷市場上打折樓盤有無制約其投資空間的硬傷。如物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、已入住業(yè)主對其的口碑如何等；另外，還要考慮小區(qū)內(nèi)物業(yè)環(huán)境、周邊配套設(shè)施，這些都會直接影響到樓盤的升值潛力。
八、在購房過程中，一定要查看開發(fā)商的“五證”�！拔遄C”不全可能導致拿不到房產(chǎn)證，甚至導致購房合同無效。
九、確認產(chǎn)權(quán)證辦理時間。以防一些資質(zhì)較差的開發(fā)商拖延辦證，或找各種理由不辦。
十、簽合同時仔細斟酌。對收房標準詳細約定，附在合同附件中；另外，還要對合同各項權(quán)利、義務(wù)及違約責任標注清楚，以保護自己的合法權(quán)益。
