湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月9日訊 炎熱的夏季是交房的高峰，也是裝修的最佳季節(jié)。為此，不少裝修公司都會(huì)在此時(shí)推出各種優(yōu)惠，吸引著業(yè)主的眼球。
但是，作為準(zhǔn)備裝修的業(yè)主，總會(huì)擔(dān)心自己不懂裝修會(huì)上當(dāng)受騙，花冤枉錢；然而越是擔(dān)心，最后還是發(fā)生了。今天，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)家居頻道負(fù)責(zé)人，給大家解密家裝貓膩其中內(nèi)幕，讓裝修不在是煩惱。
貓膩一，家裝套餐貓膩多
記者看到，目前不少家裝公司都在主打“精裝套餐”，入門級(jí)套餐大多在5萬(wàn)元以內(nèi)，高級(jí)套餐開價(jià)也在8萬(wàn)元左右�！坝捎谒姼脑鞜o法預(yù)算成本，因此并不含在套餐內(nèi)�！庇浾咦屑�(xì)詢問時(shí)發(fā)現(xiàn)，商家只談門窗改造、墻體粉刷、居室裝修等基本項(xiàng)目，其他費(fèi)用一概不提，大部分家裝套餐都含隱藏的消費(fèi)項(xiàng)目�！八姼脑旌推骶呱�(jí)是裝修價(jià)格浮動(dòng)的重頭項(xiàng)目，僅這兩項(xiàng)就會(huì)讓套餐費(fèi)用增加30%以上�！睒I(yè)內(nèi)人士指出，一些家裝公司利用低價(jià)套餐吸引眼球，故意不在宣傳中對(duì)套餐的局限性及額外的收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行描述，報(bào)價(jià)比較模糊，為日后的各種“增項(xiàng)”預(yù)留了空間，導(dǎo)致“家裝套餐”普遍超支。
對(duì)此，消協(xié)相關(guān)人士表示，消費(fèi)者要問清“家裝套餐”不包括的項(xiàng)目，簽合同時(shí)要明確工期、驗(yàn)收、付款方式、違約責(zé)任、售后服務(wù)等，同時(shí)明確材料型號(hào)、價(jià)位，對(duì)“增項(xiàng)”也要約定；要常去施工現(xiàn)場(chǎng)，查驗(yàn)建材真假，索要進(jìn)貨憑證。
貓膩二，裝潢材料水分大
近日，湘潭市民孫先生在投訴中稱，他2013年4月底與某裝飾公司簽訂了一份家裝合同，合同上約定該裝潢工程8月份完工。合同簽完以后，5月初，該公司施工隊(duì)伍進(jìn)駐孫先生家，到了合同約定的完工期限，孫先生家的裝潢還沒有完工。孫先生說，該公司施工人員在他家施工過程中拖拖拉拉，工程進(jìn)度很慢。該公司既無監(jiān)理也無足夠的管理人員，從而導(dǎo)致施工質(zhì)量差、工序安排不緊湊、不按圖施工和漏項(xiàng)等情況的發(fā)生。該公司在施工中存在著偷工減料的情況，部分材料價(jià)格與實(shí)際使用材料相差過大，其中合同上面規(guī)定的材料為塑鋼材料，售價(jià)125元/米，但是在孫先生家使用的是市場(chǎng)上普通的塑料材料，零售價(jià)60元/米。整個(gè)完工時(shí)間被推遲到10月6日，目前他家仍有幾處地方需要修補(bǔ)。
家裝中使用的建筑材料，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般市民很難在較短時(shí)間內(nèi)掌握。這就給一些家裝公司玩貓膩有了可乘之機(jī)。南京市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人員告訴記者，在他們接到的家裝投訴中，家裝公司在施工過程中偷工減料、以次充好，從而引發(fā)市民對(duì)家裝公司的投訴占整個(gè)糾紛投訴的30%。
貓膩三，口頭承諾
昨天，業(yè)內(nèi)人士向記者道出了湘潭一些家裝公司的內(nèi)幕：市民選擇裝飾公司，在談裝潢款時(shí)，裝潢公司對(duì)于市民提出的要求總是滿口答應(yīng)，有的裝潢公司還以優(yōu)惠的借口，提出的裝潢金額比市民要求的還要低，這讓市民感到很滿意。然而裝潢公司人員進(jìn)入市民家中，他們?cè)谘b潢中毛毛草草，逼得市民自己提出增加房屋裝潢金額
此外，一些裝飾公司在施工面積上謊報(bào)、多報(bào)，如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長(zhǎng)寬增加，以增加裝修預(yù)算。另外，一些裝飾公司對(duì)于包清工的裝修工程，裝飾公司在計(jì)算手工費(fèi)時(shí)，一般按項(xiàng)目分別單列，比如木工按加工家具的尺寸報(bào)價(jià)，漆工按家具面積報(bào)價(jià)，看起來不貴，待到結(jié)賬時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，手工費(fèi)超支嚴(yán)重。
家庭裝修18步走
在家裝工程中，有太多的業(yè)主都是經(jīng)歷了一段與裝修公司“斗智斗勇”的過程：貓膩太多，陷阱不斷，讓人傷心費(fèi)力！更膽戰(zhàn)心驚的是家裝質(zhì)量的隱患問題，因?yàn)楹芏嗉已b質(zhì)量隱患是在日后的居住生活中才能暴露出來，讓人疑慮重重。其實(shí)，只要我們?cè)诩已b前的準(zhǔn)備工作期間，做好充足的準(zhǔn)備工作，挑選到一家正規(guī)、合格的裝修公司，就能降低貓膩、陷阱等問題的最大風(fēng)險(xiǎn)，但是現(xiàn)在裝修公司的水也比較深，有些所謂出名的裝修公司甚至是靠廣告“吹”出來的，我們需要從有關(guān)證件和觀察其他細(xì)節(jié)來判定選擇的這家裝修公司到底符不符合標(biāo)準(zhǔn)：
第1步：審核自己所選擇裝飾公司從業(yè)的合法性
第2步：審核設(shè)計(jì)方案在安全、實(shí)用、美觀多方面的用途
第3步：審核并完善裝飾裝修的施工工藝
第4步：核定每項(xiàng)制作的細(xì)節(jié)并在條款中注明
第5步：審核裝修報(bào)價(jià)并指導(dǎo)計(jì)算最合理的報(bào)價(jià)
第6步：約定環(huán)保材料及購(gòu)買場(chǎng)地防止假冒偽劣
第7步：完善合同約定的各項(xiàng)條款并簽訂合同
第8步：通知施工企業(yè)施工中應(yīng)注意的各種事項(xiàng)
第9步：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底指出工程中應(yīng)注意的問題及防范措施
第10步：基礎(chǔ)鏟除部分的技術(shù)交底
第11步：材料運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)按照合同約定的品牌及數(shù)量驗(yàn)收
第12步：工藝制作參照設(shè)計(jì)說明、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及北京標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
第13步：隱蔽工程的逐項(xiàng)驗(yàn)收，防止安全及質(zhì)量隱患
第14步：水、電改造時(shí)查驗(yàn)施工人員的持證上崗情況
第15步：中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收給整體工程下定性結(jié)論
第16步：業(yè)主可有不少于12次的施工現(xiàn)場(chǎng)情況檢查
第17步：竣工驗(yàn)收后一定要簽訂保修合同，明確責(zé)任
第18步：保潔清場(chǎng)，注意觀察細(xì)節(jié)部分有沒有成品損壞
