湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月7日訊 “你說買個(gè)房子容易嗎？”買房難成為大部分普通老百姓的心聲，買房置業(yè)是每個(gè)人的希望和夢(mèng)想，然而房?jī)r(jià)不能為我們的意愿而左右，近幾年來一路瘋漲的房?jī)r(jià)讓人們對(duì)房子可望而不可即。盡管2014年以來樓市轉(zhuǎn)涼，房?jī)r(jià)跌了，買房難度降低了，但對(duì)于大部分普通老百姓來說，買房仍然是人生中最大的一筆消費(fèi)，難免“傷筋動(dòng)骨”，“痛”上好幾年，有時(shí)需要舉全家之力才能買一套房。買房真的好難！
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家認(rèn)為，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的自住剛需來說，買房雖難，但是學(xué)會(huì)根據(jù)自身情況有計(jì)劃、分階段支出，就能最大限度地緩解買房壓力。以下四步助力剛需購(gòu)房者輕松上路，順利搞定買房這件大事。
買房第一步：確定買房目標(biāo)，進(jìn)行合理預(yù)算和規(guī)劃
買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括包括存款、現(xiàn)金等，考慮所能接受的房子的單價(jià)和總價(jià)。然后根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就買大戶型一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀和合理的理財(cái)方式會(huì)讓房奴生活輕松很多。
買房第二步：積累首付款
買房目標(biāo)確定后，就要開始積累首付款了。這可能是一個(gè)痛苦的過程，但是卻能培養(yǎng)理性節(jié)約的消費(fèi)習(xí)慣。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議購(gòu)房者量入為出，每個(gè)月固定留出自己收入的一部分拿來做定額儲(chǔ)蓄或購(gòu)買基金等理財(cái)產(chǎn)品。如果急需住房，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。
買房第三步：買房范圍篩選的“加減法”
接下來是對(duì)買房范圍進(jìn)行篩選，確定適合自己的房子。購(gòu)房者要看周邊環(huán)境，以自己選擇的新房為中心，看“衣食住行”及“開門七件事”的便利性如何，同時(shí)也要根據(jù)自己的購(gòu)房預(yù)算，量力而行，權(quán)衡價(jià)格、位置、交通、戶型、周邊配套等各方面因素，列出必要和非必要的，對(duì)于必要的因素應(yīng)做“加法”，考慮得更仔細(xì)一些，而對(duì)于非必要的因素可適當(dāng)做“減法”。
買房第四步：關(guān)注樓市，看準(zhǔn)買房時(shí)機(jī)
與其他準(zhǔn)備工作同時(shí)進(jìn)行的是，購(gòu)房者還需要提前關(guān)注近期樓市，了解意向樓盤至少一年以上的房?jī)r(jià)變化，然后瞅準(zhǔn)最佳買房時(shí)機(jī)適時(shí)下手。
2014年以來，樓市頗不平靜，上半年湘潭房?jī)r(jià)連跌4月，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入了理性的自我調(diào)整期，買賣雙方交易更加理性、謹(jǐn)慎。眾多房源低價(jià)入市，開發(fā)商推盤認(rèn)籌優(yōu)惠力度不小，加上團(tuán)購(gòu)、特價(jià)房、低首付等各種低價(jià)讓利手段頻頻出現(xiàn)，這種種購(gòu)房利好機(jī)會(huì)難得，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家建議，對(duì)于剛需族來說，買房不宜過分觀望，遇到合適的戶型，且價(jià)位達(dá)到自己心理預(yù)期，就可以適時(shí)出手。盲目等待抄底，只怕會(huì)不小心與機(jī)會(huì)擦身而過。
