湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月3日訊 “淡六月”湘潭樓市以600多套寡淡的成交量收官，房價也是創(chuàng)今年新低。進(jìn)入7月盛夏，湘潭的天氣是越來越炎熱，可是樓市的溫度卻沒有隨著氣溫節(jié)節(jié)升高，而是陣陣涼意。眼下的樓市正處于“慢剎車”式調(diào)整期，加上天氣炎熱、假期少等諸多原因，造成了夏季成交量的“清淡”。
7、8月份對開發(fā)商來說，是銷售的淡季，但對購房者而言，正是抄底買房好時節(jié)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)總結(jié)理由主要有四點(diǎn)：1.市場房源充足，可以慢慢挑。2.淡季優(yōu)惠大，購房者談判有余地，買房最實(shí)惠。3.夏季高溫、暴雨等特殊天氣最考驗(yàn)房屋質(zhì)量。4.夏季更適合裝修，且優(yōu)惠多最劃算。
房源充裕，不用擔(dān)心買不到好房
在樓市供大于求的形勢下，多數(shù)開發(fā)商面臨存量去化的問題，只有加大推盤力度，才能盡快減少資金壓力，落袋為安。市場上房源供應(yīng)充足，尤其現(xiàn)房當(dāng)?shù)�，購房者再也不用�?dān)心買不到好房子了。
夏季假期少，工作忙碌，加上天氣炎熱，很多人不愿意東奔西跑看房，此時售樓處人相對較少，售樓員也就有充足的時間為購房者詳細(xì)講解，讓購房者充分了解樓盤及樓盤周邊情況。看房團(tuán)活動也多，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，只要購房者能抽出時間，就可以貨比三家，細(xì)心挑選到中意的房源。
淡季優(yōu)惠大，買房最實(shí)惠
在淡季，開發(fā)商為了促進(jìn)銷售，一般都會給出最實(shí)在的價格優(yōu)惠，尤其當(dāng)下受調(diào)控影響，湘潭樓市“以價換量”成為主基調(diào)，房價持續(xù)下行，買房人可以獲得較大的折扣空間，甚至提出其他要求也可能會被滿足。夏季之后便是“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，價格也會往上走，講價的余地可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如七、八月份。
特殊天氣檢驗(yàn)房屋質(zhì)量
夏季是驗(yàn)房好時節(jié)，因?yàn)橄募疽话惚┯�、高溫天氣多，這些特殊氣候都是把關(guān)樓盤質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。夏季，房屋的采光、裂縫和滲水等問題都無處藏身，所以購房者即使辛苦點(diǎn)也值得。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，夏季可以好好檢查房屋的滲水問題，一般在連續(xù)下過兩場暴雨之后，房屋有滲水問題便會暴露無遺。暴雨天購房者還可考察小區(qū)的排水情況，看小區(qū)地面是否有大面積積水，地下車庫是否漏雨，低樓層的防潮處理怎么樣。
此外夏季氣溫高，裂縫空鼓等問題表現(xiàn)較為明顯，購房者很容易看出來。所以購房者在收房前一定要多看看，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要通知開發(fā)商整改。
夏季裝修好處多
夏季不僅是買房的淡季，也是裝修的淡季，夏季裝修的人少，業(yè)主更容易挑選到裝修公司手藝好的工人，而且夏季裝修優(yōu)惠多、報價相對較低。
夏季高溫天氣，空氣中甲醛等有害物質(zhì)揮發(fā)較快，買材料也更容易辨別油漆等材料的好壞，也是檢驗(yàn)精裝房質(zhì)量的好時機(jī)。夏季刷油漆效果更好，因?yàn)闅鉁馗哂推岣傻每�，打磨及時，油漆的光澤度更好。
