湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月30日訊 最新高考成績出來了，眼下又到了報考專業(yè)的時刻，學(xué)長、學(xué)姐們可謂用心良苦，總結(jié)了大學(xué)各種千萬別報的“坑爹”專業(yè)，讓準(zhǔn)大學(xué)新生們提前認(rèn)識到理想和現(xiàn)實(shí)的差距。在大學(xué)里有千萬別報的“坑爹”專業(yè)，買房置業(yè)同樣也有“千萬別買”的“坑爹”房子。房子五證不全，小區(qū)經(jīng)常被小偷光顧，房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，小區(qū)物業(yè)各種不合理的規(guī)定......買到這些“坑爹”房子，浪費(fèi)血汗錢不說，往后十幾年還住得不安心。
為了讓置業(yè)者遠(yuǎn)離買房后的麻煩和苦惱，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家特別總結(jié)了買房過來人的經(jīng)驗，整理出以下7種千萬別買的“坑爹”房子，供置業(yè)者參考。
第一、千萬別買“樣板房”
買房千萬別買“樣板房”，因為可能中看不中用。開發(fā)商在樣板房打造上可謂不遺余力，所以樣板房往往非常養(yǎng)眼，那些細(xì)節(jié)的創(chuàng)意和時尚，很容易讓人產(chǎn)生對未來生活的憧憬�？墒�，看房子與在房子里住是兩回事。一旦你一時沖動買下來住進(jìn)去后，才發(fā)現(xiàn)很多不適用來了，有些根本就是擺設(shè)。其次，樣板房裝修很粗糙，不經(jīng)用，在建材的選用上未考慮耐用，空間改造也幾乎不可能。總體而言，樣板房大體上只能做樣板，千萬別被那些表面的花招所欺騙。
第二、千萬別買五證不全的房子
買房千萬別買五證不全的房子，因為合法利益得不到保障。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。很多購房者可能記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編建議，大家也不必記住這么多，你購房時只需看一下《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》這“兩證”就行了，尤其《預(yù)售許可證》。開發(fā)商取得《預(yù)售許可證》，才能證明該樓盤具備進(jìn)入市場交易的資格。
第三、千萬別買“尾氣中”的房子
買房千萬別買“尾氣中”的房子，因為你可能會變成“城市吸塵器”。買高架橋或大馬路旁的房子得悠著點(diǎn)，有研究證明，汽車尾氣的污染程度與距離的平方成反比，也就是說靠近大路污染最重，離開大路越遠(yuǎn)，則污染程度呈指數(shù)級下降趨勢。白天上下班的路上都難免呼吸到尾氣、霧霾的味道，回到家你還愿繼續(xù)當(dāng)“吸塵器”嗎？
第四、千萬別買電視塔、寺廟旁房子
買房千萬別買電視塔旁邊房子，因為電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，引發(fā)白血病等各種疾病。一般來說，住房要離電塔至少300米以上才安全。
買房千萬別買寺廟、墳?zāi)古缘姆孔�，因為“陰氣太盛”，居住在這些地方身體或多或少會有些毛病，或遭遇各種離奇的事。因此，買房時最好避開這些地方為好。
第五、千萬別買治安不好的房子
買房千萬別買周邊治安不好的房子，因為安全得不到保障。大家買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，如果某樓盤周邊治安不好，到處是破爛的民房、廠房，人多眼雜，鬧市區(qū)犯罪案件時有發(fā)生，或是在很偏僻的地方，小偷經(jīng)常光顧小區(qū)，入住在這樣的小區(qū)里，那你往后幾十年都很難安寧。
第六、千萬別買“坑爹”物業(yè)
買房千萬別買“坑爹”物業(yè)，因為入住后人家是大爺。有的小區(qū)盡管有物業(yè)，可幾乎“沒干活”，承諾的服務(wù)做不到，垃圾沒人及時清理，小區(qū)里盜竊案屢屢發(fā)生，噴水池里都是污水……遇到這樣的“坑爹”物業(yè)，最終會逼得你不得不忍痛割愛將房子轉(zhuǎn)手。
第七、千萬別買低入住率的房子
買房千萬別買低入住率的房子，午夜慎人不說，物業(yè)費(fèi)收不上來，保安、保潔、維修的人員勢必減少，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不到位的惡性循環(huán)。出門消費(fèi)少了，也就沒人愿意前往投資，小區(qū)商業(yè)配套跟不上，從而使生活便利性也跟著大打折扣。
