先個人說明下 我也是房奴，群里的人很多人都知道我買房子也貸了十幾萬的款，但是不這防礙我對湘潭樓市的個人的一些觀點和看法。
先說個總題 湘潭的房價上漲速度的確快， 但上漲的不是很離譜，但是你別指望它會降 不光不會降 而且會在穩(wěn)中緩升，不相信我的話的 自己看看從今年4月份到8份湘潭的房子的價格就知道了。 經歷了一年多經濟危機的洗禮 湘潭的房價就象井噴一樣的爆發(fā)了，其原因有四。
一，國家不會放棄房產 這一支柱型經濟的增長給國家?guī)淼睦麧�。雖然有宏觀調控房地產，而宏觀的調控主題是穩(wěn)定房價，而不是打壓房價！
二，經過經濟危機的洗禮，目前在國家宏觀調空下 國家經濟在走向復蘇，而且?guī)в幸欢ㄅ菽耐q，但是這些通漲不會永遠的通漲，還是在國家的控制范圍之內，與經濟直接掛鉤的是我們每個人的工資，你們看看你的口袋的工資是多了還是少了，在個人經濟增加的基礎上，你說房價格是會漲還是會降。
三，房子永遠對老百姓來說 就是件最大的消費品 自古以來就是這樣。不同的是現(xiàn)在的房子的價格說是開發(fā)商手里 其實從根上說是在國家手里 國家一方面喊著打壓房價 另一方面在干什么呢？在放松貸款的環(huán)境，讓開發(fā)商在經濟危機的嚴冬里活了過來，換句話說，也就是國家不希望他們過的太難，因為他們太難過了， 誰給國家?guī)砝�，國家一方面拿著開發(fā)商的高額高利息的貸款，另一方面又在拿著房奴的利息，這樣穩(wěn)賺不賠的生意，誰不愿意干，所以國家只會在增加個人收入和補貼的情況下 讓房子的價格慢慢漲 但是絕對不會再出現(xiàn)猛漲。
四，周邊城市帶動湘潭房價快訊上漲。長沙，株洲等地的房價都比湘潭房價高出2000-500元/平米！隨著長株潭輕軌的的動工和長株潭一體化的進程提速，湘潭房價不上漲不可能！
最后對于早己購買房子的朋友，也不必沾沾自喜。不要總想著我己經賺了多少多少錢，對于咱們正常百姓，房子是不動產，只居住，不買賣，它就是一住處，你一分錢沒賺。假如你賣了再買，充其量只是又換了一個新住處而已。你說是嗎？
所以說，咱們一定要非常冷靜，理性地去面對房地產市場，千萬不要跟風，盲目攀比，三思而后行。真正需要居住的，買就買了。如果不是居住，去跟風炒作房地產，本人認為還是有一定風險的。
總之 個人與國家 個人始終是個弱體，所以在個人能力能承受的情況下早點買房早點享受少點煩惱。
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